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文档简介

2024年上海市房屋购房合同一、合同双方

甲方（卖方）：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室

乙方（买方）：XXX

二、房屋描述

本合同所涉及的房屋位于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室（以下简称“该房屋”），房屋面积为XX平方米，户型为XX室XX厅。该房屋的建筑结构和设备情况详见附件一。

三、交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币XX元（大写：XXXXX元整），含房屋本身、相关配套设施、权属证书等所有物品和权利。

四、付款方式

1.乙方选择一次性付款的，应在签订本合同前完成全额付款。

2.乙方选择贷款付款的，应与甲方协商并签订贷款合同，甲方应配合乙方办理相关贷款手续。

3.付款账户信息：

账户名：XXX

账号：XXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行上海市XX支行

五、交房事项

1.甲方应在收到乙方全额房款后的XX个工作日内，将该房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋水、电、物业等费用的结清。

2.房屋交付前，甲方应确保该房屋不存在任何债权债务纠纷，有权处理该房屋的证明文件真实有效。

3.房屋交付时，双方应共同对房屋及其配套设施设备进行清点、确认，并签署附件二中的物品清单。

六、产权过户

1.甲乙双方应在完成房屋交易后的XX个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

2.办理产权过户过程中，双方应按照规定缴纳税费，并提供相关证明材料。

3.产权过户完成后，乙方将成为该房屋的合法产权人，享有该房屋的使用权、收益权和处置权。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同，如一方未能按照合同约定履行义务，应向另一方承担违约责任。

2.如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致无法办理产权过户或房屋被查封，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。

4.如因乙方原因导致无法办理产权过户或房屋被查封，乙方应承担违约责任。

5.违约方应向守约方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整），并赔偿因违约给对方造成的所有损失。

八、其他条款

1.双方在签订本合同时，应仔细阅读并理解合同条款，确保自身具备相应的购房资格和条件。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.如有争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同不得转让或用于担保。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）____________日期：____________

乙方（买方）：（签字/盖章）____________日期：____________

以上为上

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