2024版二手房居间房屋买卖合同

2024版二手房居间房屋买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务。经甲乙双方共同协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号、栋号、单元、楼层、室号等）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）；1.4房屋面积：________________平方米；1.5房屋所有权人：________________；1.6房屋现状：________________（如：空置、出租、占用等）；1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款的一部分。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条居间服务费用（1）甲方支付给丙方居间服务费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；（2）乙方支付给丙方居间服务费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2居间服务费用支付时间：在本合同签订之日起____个工作日内支付。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付对方逾期违约金：人民币____元。4.3如甲方在出售房屋过程中存在隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4如丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________丙方（居间人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房屋买卖合同文本4.定金收据5.居间服务费用支付凭证6.房屋过户相关文件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满，乙方未能向甲方支付约定的房款。3.甲方隐瞒或虚假陈述：指甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失。4.丙方未按约定提供居间服务：指丙方未按照合同约定履行居间义务，导致甲乙双方遭受损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.居间服务：指房地产经纪机构为甲乙双方提供促成房屋买卖的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。3.甲方隐瞒或虚假陈述：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求赔偿损失。4.丙方未按约定提供居间服务：解决办法：甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用，并有权要求赔