项目融资抵押条款

项目融资抵押条款合同编号：__________甲方（贷款方）：单位名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（借款方）：单位名称：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方同意向乙方提供融资，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就项目融资抵押事项达成如下协议：第一条抵押物描述1.1乙方向甲方提供的抵押物为：（1）抵押物一：________________（2）抵押物二：________________（3）抵押物三：________________1.2抵押物权属清晰，不存在任何权利争议和法律纠纷。1.3抵押物价值足以覆盖乙方向甲方所借款项及利息、违约金等费用。第二条抵押物的交付与登记2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将抵押物交付给甲方占有，并办理抵押物登记手续。2.2甲方应妥善保管抵押物，并确保抵押物不受损失、损害。第三条借款金额、用途、期限及还款方式3.1乙方向甲方借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方向甲方借款主要用于：________________。3.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4乙方应按约定的还款方式及还款计划向甲方还款。第四条抵押物的处分4.1在乙方未按约定偿还借款本息、违约金等费用的情况下，甲方有权依法处分抵押物。4.2甲方处分抵押物所得价款优先用于偿还乙方所借款项及利息、违约金等费用，剩余部分归还乙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2在合同有效期内，如乙方提前偿还借款本息，经甲方同意，可以解除本合同。5.3在合同到期后，如乙方已按约定偿还借款本息，本合同自动终止。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息、违约金等费用的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。6.2甲方未按约定妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：乙方（借款方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.乙方单位有效营业执照副本复印件5.乙方单位有效组织机构代码证复印件6.乙方单位有效税务登记证复印件7.抵押物权属证明文件8.抵押物价值评估报告9.借款申请书10.还款计划书11.抵押物交付凭证12.抵押物登记凭证13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：指乙方未按照合同约定的用途进行借款的使用，包括但不限于改变借款用途、挪用借款等行为。2.乙方未按约定的还款方式及还款计划偿还借款本息：指乙方未按照合同约定的还款方式和还款计划进行还款的行为。3.甲方未按约定妥善保管抵押物：指甲方未按照合同约定的方式对抵押物进行保管，导致抵押物损失、损害的行为。4.甲方未经乙方同意，处分抵押物：指甲方在乙方未违约的情况下，未经乙方同意，处分抵押物的行为。三、法律名词及解释：1.融资抵押：指借款方为获得贷款，将其名下的财产权利设定为抵押，用以担保贷款的偿还。2.抵押物：指借款方用于抵押的财产权利，包括动产、不动产、无形资产等。3.借款期限：指借款方应按约定偿还贷款的时间期限。4.还款方式：指借款方按约定的方式偿还贷款本息的方法。5.违约金：指借款方未按约定履行合同义务时，应向贷款方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本息。解决办法：双方协商增加抵押物，或调整贷款额度。2.问题：乙方提前偿还借款，但甲方未能及时办理抵押物登记注销。解决办法：甲方应及时办理抵押物登记注销手续，确保乙方权益。3.问题：甲方在保管抵押物过程中，发生抵押物损失、损害。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，必要时可协商更换抵押物。4.问题：乙方未按约定用途使用借款，甲方无法追究违约责任