房产出售授权委托函格式

房产出售授权委托函格式合同编号：__________授权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/镇/乡__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产所有权人：__________。二、授权范围2.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方房产的出售事宜，包括但不限于：（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（2）接待买家看房，解答买家关于房产的疑问；（3）与买家协商房产买卖合同条款，签订房产买卖合同；（4）办理房产交易过户手续；（5）收取购房款项，并按照甲方的指示支付相关费用。2.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围行事。三、授权期限3.1本授权委托书的有效期限为：自签署之日起至__________年__________月__________日止。3.2如乙方在授权期限内未能完成房产出售事宜，甲方有权提前终止本授权委托书，并要求乙方归还已收取的授权费用。四、授权费用4.1甲方应支付给乙方的授权费用为：__________元。4.2乙方应在收到授权费用后，向甲方开具正规发票。五、违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本授权委托书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证复印件3.受托人有效身份证件复印件4.授权委托书正本5.房产买卖合同样本6.发票7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付授权费用，经乙方催告后仍不支付。2.乙方未在授权期限内完成房产出售事宜。3.乙方超越授权范围行事，导致合同无法履行。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代理其办理房产出售事宜的书面文件。2.房产所有权证明文件：是指证明甲方对房产享有所有权的文件，如房产证、不动产登记证明等。3.受托人：是指接受甲方委托，代为办理房产出售事宜的自然人或者法人。4.授权期限：是指授权委托书规定的有效期限，自签署之日起至约定日期止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产所有权证明文件遗失或损坏。解决办法：重新办理房产所有权证明文件。2.问题：房产产权证复印件不清晰。解决办法：重新打印或更换复印件。3.问题：受托人未按照约定行事。解决办法：与受托人沟通，要求其按照约定行事；严重违约的，可解除授权委托书。4.问题：房产买卖合同条款有争议。解决办法：双方协商修改合同条款；协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售。2.乙方为房产中介