承包房子的协议范本

承包房子的协议范本合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________），拟将该房产承包给乙方进行装修及使用，乙方愿意接受甲方的承包要求，双方经协商，达成如下协议：一、承包范围1.1甲方将位于__________（地址）的房产（房产证编号：__________）承包给乙方进行装修及使用。1.2乙方按照本合同约定的条款和条件，承包甲方上述房产的装修及使用。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按下列方式向甲方支付承包费用：（1）每月承包费用为人民币____元整（大写：__________元整），每月__日前支付当月承包费用。（2）乙方应在承包开始前支付人民币____元整（大写：__________元整）作为装修押金，合同终止后，如乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应无息退还乙方装修押金。3.2乙方未按时支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房产的合法性，如因房产权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）提供房产及相关设施，确保乙方正常使用。（3）对本合同的修改、终止、解除或放弃拥有最终决定权。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付承包费用。（2）合理使用甲方提供的房产及相关设施，不得擅自改变房产结构和用途。（3）合同终止后，向甲方支付约定的装修押金。五、合同的变更、终止和解除5.1本合同的变更、终止和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同终止或解除后，乙方应在合同终止或解除之日起__日内搬离甲方房产。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方资质证明复印件3.装修设计方案4.装修预算明细5.房产钥匙交付凭证6.付款凭证7.装修押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产及相关设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付承包费用，视为乙方违约。3.乙方擅自改变房产结构和用途，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并将其承包给乙方使用的当事人。2.乙方：指承包甲方房产进行装修及使用的当事人。3.承包费用：指乙方按照约定向甲方支付的费用，包括装修费用和使用权费用。4.装修押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的押金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的承包费用和装修押金。2.问题：乙方未按照约定支付承包费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付金额及滞纳金；乙方仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房产结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状；乙方未恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业拥有房产，拟将房产承包给他人