回迁安置房购销合同

回迁安置房购销合同合同编号：__________回迁安置房购销合同甲方：（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）乙方：（姓名/名称）：身份证号码/营业执照号码：（填写）地址：（填写）联系电话：（填写）乙方愿意购买甲方所提供的房产；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于（填写地址），房屋结构为（填写结构），房产证号为（填写房产证号）。1.2房产的规划用途为（填写规划用途），建筑规模为（填写建筑规模）。1.3房产的交付标准为（填写交付标准）。第二条购销价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（填写金额）元整（大写：（填写大写金额）元整）。2.2支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付购房款总额的（填写比例）作为定金，定金不计利息，成交后定金抵作购房款；（2）乙方应于（填写日期）前向甲方支付购房款总额的（填写比例）；（3）剩余购房款乙方应于（填写日期）前一次性支付给甲方。第三条交付及交付手续3.1甲方应在本合同签订后（填写时间）内，将房产交付给乙方。3.2交付手续如下：（1）甲方应向乙方出示房产证及相关权属证明；（2）乙方应按照本合同约定的价格支付购房款；（3）双方办理房产交接手续，签署《房产交接确认书》。第四条质量及保修4.1甲方保证房产符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，不存在质量问题。4.2甲方承诺自房产交付之日起，提供（填写时间）年的质保期，质保期内如有质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的（填写比例）。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款总额的（填写比例）计算。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守我国法律法规的规定，如有争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产交接确认书6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。2.乙方未能按照合同约定支付购房款，构成违约。3.双方未能就房产交付及质量问题达成一致，构成违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指政府为解决城市拆迁户住房问题，按照相关政策规定，在一定区域内建设的住房。2.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。3.定金：乙方在签订合同时支付给甲方的购房款的一部分，作为购房的定金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并尽快完成房产交付。2.乙方未能按照约定支付购房款：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，并尽快支付购房款。3.房产质量问题：如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.城市拆迁安置：政府进行城市拆迁时，为拆迁户提供回迁安置房。2.房产交易：甲方作为回迁安置房的拥有者，将房产出售给乙方。3.购房贷款：乙方通过贷款方式支付购房款。六、特别提示：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保自身权益。2.双方应按照合同约定履行各自义务，如