房屋交付代书格式

房屋交付代书格式合同编号：__________合同双方：鉴于甲方作为房屋所有权人，有义务将该房屋交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。鉴于乙方作为承租人，有义务按照合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用该房屋。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本《房屋交付代书格式》作为本《房屋租赁合同》的补充协议。第一条交付条件1.1甲方应在《房屋租赁合同》约定的租赁起始日期前，将该房屋交付给乙方使用。1.2甲方交付该房屋时，应保证该房屋及其附属设施设备的安全、合法、有效，并符合国家关于房屋租赁的相关规定和标准。1.3甲方应向乙方提供该房屋的所有权证号、房屋平面图、设施设备清单等相关资料。第二条交付程序2.1甲方应在租赁起始日期前__________个工作日，与乙方共同进行该房屋的交付工作。2.2双方应对该房屋及其附属设施设备进行现场查验，并填写《房屋交付确认书》（附件一）。2.3甲方应在《房屋交付确认书》上签字确认，并将该房屋及其附属设施设备的所有权、使用权移交给乙方。2.4乙方应在《房屋交付确认书》上签字确认，并按照合同约定支付租金及其他费用。第三条交付后的管理3.1甲方应保证在交付后，该房屋及其附属设施设备的安全、合法、有效。如因甲方原因导致该房屋及其附属设施设备出现安全隐患或无法正常使用，甲方应承担相应的维修、更换责任。3.2乙方应按照合同约定合理使用该房屋及其附属设施设备，并按照甲方提供的设施设备清单进行使用和保养。如因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3在租赁期间，如该房屋及其附属设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条交付的变更和解除4.1在租赁期间，如因特殊情况导致甲方无法按照本协议约定交付该房屋，甲方应提前__________个工作日通知乙方，并协商解决交付问题。4.2在租赁期间，如因特殊情况导致乙方无法按照本协议约定接受交付，乙方应提前__________个工作日通知甲方，并协商解决交付问题。4.3如双方协商一致，可签订补充协议对本协议的内容进行变更或解除。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付该房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。5.2乙方未按照本协议约定接受交付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。5.3如甲方未按照本协议约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4如乙方未按照本协议约定接受交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议生效后，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋交付确认书》房屋交付确认书根据《房屋一、附件列表：1.《房屋交付确认书》2.房屋所有权证号证明3.房屋平面图4.设施设备清单5.租赁合同编号证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本协议约定接受交付，属于违约行为。3.如甲方未按照本协议约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定接受交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的承租人。3.交付：指甲方将房屋及其附属设施设备的所有权、使用权移交给乙方。4.租赁期限：指双方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁时间。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应提前通知乙方，并协商解决交付问题。2.乙方无法按约定时间接受交付：解决办法：乙方应提前通知甲方，并协商解决交付问题。3.房屋及其附属设施设备出现故障：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。4.双方对交付事项产生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人的租赁关系。2.适用于房屋租赁合同中