2024版北京市门面租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于北京市【预留空白填写具体位置】的门面房产，并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面，用于【预留空白填写乙方用途】。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就北京市门面租赁事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1本合同中所称“门面”是指位于北京市【预留空白填写具体位置】的房产，包括房屋及其附属设施。3.2“租赁期”指甲方将门面租赁给乙方的期限，自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。3.3“租金”指甲方出租门面给乙方所收取的费用，包括固定租金和其他可能产生的费用。3.4“维修责任”指甲方和乙方在本合同期内对门面及其附属设施进行维修保养的责任。3.5“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2甲方应保证门面在交付乙方时符合租赁用途，并保证门面及其附属设施的安全、完好。4.1.3甲方负责门面的维修保养，确保门面符合租赁用途。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同的约定使用门面。4.2.2乙方应按约定的方式和时间支付租金。4.2.3乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。五、履行条件5.1租赁期自【预留空白填写起始日期】起至【预留空白填写终止日期】止。5.2乙方应在每个租赁期开始前【预留空白填写天数】日内，将租金支付至甲方指定的账户。5.3甲方应在收到租金后的【预留空白填写天数】日内，将门面交付乙方使用。5.4双方应按照本合同约定的地点、方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未达成续租协议。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同。6.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求将门面及其附属设施完好无损地交还给甲方。七、费用与支付7.1租金支付乙方应按照本合同约定的北京市门面租赁费用标准，按时向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，支付时间为每个租赁期开始前10日内。7.2其他费用除租金外，乙方在使用门面期间产生的相关费用（如水、电、燃气、物业管理费等）由乙方自行承担，并按照相关服务商的规定及时支付。7.3支付条件7.3.1乙方支付的费用必须明确标注为“北京市门面租赁合同租金”或“北京市门面租赁合同相关费用”。7.3.2乙方未按约定支付费用，甲方有权按照本合同第八条的约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约金的支付违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金，若逾期支付，则每日加收应付款项千分之五的滞纳金。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密内容。9.2保密义务双方应采取一切必要措施保护对方的保密内容，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限本合同保密条款的有效期限自合同生效之日起至合同终止后的三年内。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件处理在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。10.3不可抗力实例具体不可抗力实例包括但不限于北京市政府发布的紧急状态、自然灾害导致的交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方因本合同发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解或仲裁若协商不成，任何一方均可向北京市门面租赁合同争议调解机构申请调解，或向北京市仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼若调解或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向北京市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让条件12.1.1乙方提前30日书面通知甲方。12.1.2受让方同意承担本合同的全部条款。12.1.3甲方同意转让，且转让不损害甲方的利益。12.2不可转让情况12.2.1乙方尚有未支付的租金或其他费用。12.2.2乙方在租赁期间有严重违约行为。12.2.3甲方明确表示不同意转让。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留对北京市门面租赁合同未涉及事项的所有权利。13.2甲方保留对门面房产的所有权，乙方仅在本合同约定的租赁期内享有使用权。13.3双方保留对本合同项下各自权利的行使，不受本合同未约定事项的影响。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充必须采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。14.2任何对本合同的修改和补充不得与本合同的主题相抵触，否则无效。14.3本合同的修改和补充部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于营业执照办理、装修审批等。15.2乙方应配合甲方进行门面的维修保养工作，确保门面的正常使用。15.3双方应相互协助，共同处理租赁期间发生的紧急事件，保障租赁活动的顺利进行。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释与执行均以中华人民共和国的法律为准。16.2本合同是双方就北京市门面租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，若某条款因违法或任何原因无效，不影响其他条款的效力。16.4双方同意，本合同的任何增减条款必须经过双方协商一致，并采取书面形式。十七、签字、日期、盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）签字：________________________甲