房地产交易居间协议书(2024版)

房地产交易居间协议书(2024版)合同编号：__________房地产交易居间协议书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买位于__________的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方同意购买/出售上述标的物业，并愿意按照本协议约定的价格和条件完成交易。第二条交易价格及支付方式2.1标的物业的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由乙方与银行协商解决。（3）其他方式：具体付款方式由甲乙双方协商确定。2.3甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物业。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。3.3乙方应按照本协议约定的时间接收标的物业，并承担物业交付后的风险。第四条丙方的义务4.1丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，为甲乙双方提供专业的房地产交易居间服务，包括但不限于：提供市场信息、协助双方协商交易条件、办理交易手续等。4.2丙方应确保甲乙双方在本协议项下的交易符合国家法律法规及政策规定。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若丙方未能履行本协议约定的义务，导致甲乙双方交易失败的，丙方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.甲方身份证明文件

4.丙方营业执照及资质证书

5.房地产交易过户所需的相关税费计算公式及标准

6.贷款合同及相关文件（如适用）

7.买卖双方与丙方签订的居间服务合同

8.房屋验收报告

9.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付标的物业

2.乙方未按约定时间、方式支付购房款

3.丙方未按约定提供居间服务，导致交易失败

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务

5.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的物业：指本协议项下买卖的房地产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。

2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买标的物业的价格。

3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物业：

解决办法：按照本协议约定向甲方主张违约责任，要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照本协议约定向乙方主张违约责任，要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.丙方未履行居间服务义务：

解决办法：按照本协议约定向丙方主张违约责任，要求丙方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助，提供相关证件和资料，协调相关部门加快办理进度。

5.遇到不可抗力情况：

解决办法：根据本协议约定的不可抗力条款，双方协商适当调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方之间的交易

2.需要专业居间服务的房地产交易

3.涉及房屋、土地及其附属设施的买卖

4.需要贷款支付