2024版房屋出租经纪服务合同BF

2024版房屋出租经纪服务合同(BF合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出租房屋的权利人，乙方为专业房地产经纪机构，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房屋出租经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________1.3甲方出租房屋用途：__________1.4甲方出租房屋现状：__________第二条经纪服务内容2.1乙方作为甲方代理人，负责将甲方出租房屋推向市场，寻找合适的承租方。2.2乙方负责对承租方的资质进行审核，确保承租方符合我国相关法律法规规定的租赁条件。2.3乙方负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系，协助双方办理租赁合同签订、房屋交付等事宜。2.4乙方应在合同约定的服务期限内，尽力完成出租任务，如未成功出租，应向甲方说明原因。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。3.2乙方应在合同有效期内完成出租任务，如因特殊情况需延长服务期限，应与甲方协商一致。第四条费用及支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为：__________元（人民币）。4.2甲方支付服务费用的方式为：__________4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间完成出租任务，应向甲方支付违约金，违约金为：__________元（人民币）。5.2甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为：__________元（人民币）。5.3甲乙双方在履行合同过程中，如有未尽事宜，应友好协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方营业执照副本

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同模板

5.房屋现状照片或视频

6.乙方服务费用明细表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成出租任务

2.甲方未按约定时间支付服务费用

3.承租方不符合租赁条件

4.未按约定用途使用房屋

5.未经甲方同意，乙方擅自更改合同内容三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的权利人，出租房屋的一方。

2.乙方：指专业房地产经纪机构，提供房屋出租经纪服务的一方。

3.承租方：指与甲方签订租赁合同，使用房屋的一方。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房屋信息不准确或不完整。

解决办法：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，必要时可请专业人士协助核实。2.问题：乙方未能在约定时间内完成出租任务。

解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房源曝光度，同时积极拓展客户资源。3.问题：承租方不符合租赁条件。

解决办法：乙方应严格审核承租方资质，确保其符合租赁条件，必要时可委托第三方进行尽职调查。4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。

解决办法：甲方应按时支付服务费用，如有特殊情况，应及时与乙方沟通协商延期支付事宜。5.问题：房屋在租赁期间出现损坏或纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同参与维修或协商解决纠纷，必要时可请教专业律师或第三