抵押房屋买卖合同书范本(2024版)

抵押房屋买卖合同书范本(2024版)合同编号：__________抵押房屋买卖合同书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，土地使用权证号为________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥________元。（3）甲方应按照乙方要求，提供合法的发票及相关证明文件。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权及土地使用权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金：￥________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金：￥________元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋现状照片

5.家具、家电清单

6.房屋钥匙

7.过户所需的相关税费凭证

8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权及土地使用权转移给乙方，视为违约。

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

5.甲方未按约定提供合法的发票及相关证明文件，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方拖延办理过户手续：

解决办法：提醒甲方按照合同约定履行义务，协商解决；协商不成时，向法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付房价：

解决办法：提醒乙方按照合同约定履行义务，协商解决；协商不成时，向法院提起诉讼。

3.遇到房屋过户过程中产生额外费用：

解决办法：按照合同约定分担相应费用，如协商不成，根据实际情况依法解决。

4.遇到房屋实际状况与合同描述不符：

解决办法：及时与甲方协商，如协商不成，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之