链家买卖房授权委托书填写

链家买卖房授权委托书填写合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、标的房产基本信息1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑用途：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2标的房产的附属设施、设备及家具等具体情况见附件一。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。（1）自首付款支付之日起至办理房屋过户手续之日止，按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。（2）办理房屋过户手续后，乙方应按月分期支付剩余房款，具体支付方式见附件二。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲方应提供必要的证件、文件，确保过户顺利进行。四、合同的解除和终止4.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.2合同解除或终止后，甲乙双方应互相返还已收到的款项、证件等，并承担因此产生的一切法律责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房产附属设施、设备及家具等情况1.家具清单：____________________2.家电清单：____________________3.附属设施：____________________附件二：剩余房款分期支付方式1.每月还款金额：____________________2.还款期限：____________________3.还款方式：____________________4.利息计算方式：____________________一、附件列表：1.附件一：标的房产附属设施、设备及家具等情况家具清单家电清单附属设施2.附件二：剩余房款分期支付方式每月还款金额还款期限还款方式利息计算方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合合同约定的质量标准。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现违约行为。3.乙方未按照约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按照约定方式支付剩余房款，如分期支付过程中出现违约行为。5.甲乙双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房产。2.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分房款。3.剩余房款：指除去首付款之外的，乙方还需支付给甲方的房款。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.房产质量问题：如交付的房产存在质量问题，甲方应在约定的时间内进行修复，或支付相应的赔偿金。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。4.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理缓慢，甲方应承担相应的责任。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同