城乡融合洗车场租赁合同

城乡融合洗车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的洗车场物业，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意承租甲方的洗车场物业，开展洗车及相关业务。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的洗车场物业位于__________（地址），占地面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方洗车场物业，用作__________（用途：如洗车、修车、汽车美容等）及相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。3.3租金支付日期为每月__________日，乙方应在每月租金支付日期前将租金支付给甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权。（2）负责维修、保养物业的共用部位及设施，确保物业的安全、正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取非法费用。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金。（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途、结构和设施。（3）妥善保管租赁物业，确保物业的安全、正常使用。（4）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：（1）本合同的任何变更，均须双方共同签署书面协议。（2）合同变更不得减轻或免除乙方应承担的违约责任。6.2合同解除：（1）在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。（2）在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将租赁物业交还给甲方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物业的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.甲方物业所有权证明文件4.乙方洗车场业务经营许可证复印件5.双方签署的租赁合同书面文件6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期之后，乙方未按约定向甲方支付租金的行为。2.甲方未按约定提供租赁物业：指合同约定的租赁物业交付日期之后，甲方未能向乙方提供约定的物业。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设施：指乙方在租赁期内，未经甲方同意，私自改变租赁物业的使用目的、建筑结构或安装新的设施。4.乙方未妥善保管租赁物业：指乙方在租赁期内，因保管不善导致物业损坏或损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租用他人物业并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损失或作为履行义务的保证。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的租金支付日期前支付租金，如遇逾期，甲方可以催告乙方支付，并在乙方支付后收取滞纳金。如乙方长期逾期不支付，甲方有权提前解除合同。2.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应确保在合同约定的时间内向乙方提供租赁物业。如甲方未能按约定提供物业，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。3.乙方擅自改变物业用途、结构和设施：甲方发现乙方有此行为时，应要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿，甲方有权提前解除合同。4.乙方未妥善保管租赁物业：乙方应妥善保管租赁物业，避免出现损坏或损失。如因乙方保管不善导致物业损坏或损失，乙