二手房产买卖合同规范

二手房产买卖合同规范合同编号：__________二手房产买卖合同规范甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________（地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。1.2甲方出售的房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方已如实向乙方披露房产现状及相关信息，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。第二条房产转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产所有权及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3甲方承诺在过户完成后，继续承担房产的水、电、燃气、物业等费用，直至交接之日止。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.身份证明复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明复印件7.房产交易税费计算公式及收费标准8.贷款合同及相关文件9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明10.其他与房产过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付首付款或尾款，视为违约。3.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续，视为违约。4.甲方未如实向乙方披露房产现状及相关信息，视为违约。5.乙方未按照约定时间接收房产及钥匙，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房产的所有者。2.乙方：指房屋的购买方，即房产的受让者。3.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按时支付首付款或尾款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未配合办理过户手续：乙方可以催告甲方配合，逾期仍不配合的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未如实披露房产信息：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按时接收房产及钥匙：甲方可以催告乙方接收，逾期仍不接收的，甲方有权解除合同。6.其他问题的解决办法：甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解