工程监理与项目招投标经典笔记

工程监理与项目招投标经典笔记

工程盥理与项n招投标

课堂笔记

2010年4月

工程雎理与项目招投标

前言

1、建设项目：

水利、市政、交通、住房与城乡建设、铁道、民航、军事设施等

水利：大坝、水闸、堤防、隧洞注：“隧洞”与“隧道”

交通：公路、航运、海事、桥梁、码头等

市政：城市道路、给排水、防洪等

住房与城乡建设：工业与民业建筑一一厂房、办公楼等

铁道：铁路、桥梁、隧道等

民航：导航楼、飞机库、跑道、油库等

军事设施：军营、雷达站、导弹库等

2、参与完成建设项目的部门

建设、设计、施工、监理、材料或者设备供应单位五个要紧部门

建设单位：业主（雇主）——国家（事业，厅，局，处）、企业（集体）、个人

设计单位：设计承包人（设计承包商）一一企业（集体）

施工单位：施工承包人（承包商）—企业（集体）

监理单位：监理工程师（工程师）一一企业（集体）

材料或者设备供应商：供应商一一企业（集体）

科研单位（单位？企业？）

参与完成建设项目的合同法人为：业主（含设计承包人、供应商）、施工承包人（含供

应商、分包商）、监理工程师。

3、有关合同文件及先后次序：

①合同协议书:技术部分（法人、资质、机构组织、施工组织设计、施工机械清单等）

与商务部分（合同价、工程量清单及单价等）的两大部分；

②中标通知书;

③投标书及其附件:技术部分（法人、资质、参与的已建工程、机构组织、施工组织

设计；施工方案、施工计划的网络图与条幅图、施工机械清单，

已建过类似工程名称等），商务部分（标价、分项工程单价等）；

④合同条件第二部分:专用条款（根据工程特殊性确定）

⑤合同条件第一部分:通用条款（FIDIC国际通用合同条件）

⑥技术规范:设计规范、施工规范及规程、监理规范

⑦初步设计图纸及其勘察资料（一阶段设计，占90%的设计比重）

⑧施工图设计（二阶段设计，含技术设计，占10%的设计比重）

⑨标价的工程量清单（商务部分）:工程概算（初步设计图纸、概算定额、机械台班

费定额、编制方法）、工程预算（施工图设计、施工方案、预算定额、机械台班费定

额、编制方法）、工程量（m3、m2、t、kg、延m等）、工作量（元/m2,元/m3,元/m,

元/kg,元/t等）

⑩构成合同构成的其他文件:补遗书、纪要（法人及其代表签字）

第一部分建设工程监理概论

第一章建设工程监理与有关法规制度

第一节建设工程监理的基本概念

一、建设工程监理产生的背景

1、国外

16世纪：建筑业有明确分工，监理制度萌芽

19世纪：形成监理制度，作为贷款的条件

20世纪50年代：提出FIDIC条款的通用合同文本（法律文件），将各方（业主、承包

人、监理工程师）的义务、责任、权限（例：监理工程师可驱逐违规的承包人）、风险、

时限、开工令、验收、奖励、惩处等做出明确的规定。

2、国内

1985年，我国进行基本建设管理体制改革，开始与国际接轨

注：单位、分布、单元（分项）工程的概念及举例“悬浇”

二、建设工程监理的概念

1、推行建设工程监理制度的必要性

由于传统的建设管理体制不习惯我国经济进展的需要（计划经济，管理、设计、施工

是一家，质量与工期难保证，世行嫌风险太大不肯贷款）；工程建设领域体制改革的变化（市

场经济、法制、个人负责、竞争激励机制、投资风险、技术咨询）；对外开放（外资引进、

技术、设备、承包接轨、出口技术、产品及劳务、知识产权等）与工程建设项目科学管理

的需要（法人负责制、招投标制、合同管理制、监理制，要求实行制度化、规范化与科学

化）

2、建设工程监理的基本概念

建设工程监理一一针对工程项目的建设，有社会化（独立）、专业化（对口）的工程建

设监理单位接收项目法人（业主）的委托与授权（如变更、支付等），根据国家批准的工程

建设文件，有关工程建设的法律、法规与工程建设委托监理合同，实行项目投资目标的管

理活动。

三、建设工程监理的性质

1）服务性：根据业主的监理合同规定内容（质量、进度、计量、支付与合同管理），为

业主提供高智能有偿技术服务。同时也监督业主遵守法规，履行与施工承包人的施工合同

（征地、施工环境干扰、及时支付与按合同调整材料涨价等），不参与业主与承包人的投资

与生产（施工等）活动。

2）独立性：与业主与承包人之间是一种平等的合同约定关系，不得同工程建设各方发生

任何合同外的利益关系，原则（拿高薪，可吃饭，可独家小园，其办公与娱乐设施齐全等）

3）公正性：当业主与承包人发生利益冲突时（施工用地、便道、物价增减、支付工程款

等），监理工程师应以“公正的第三方”的立场进行合同管理（天平效应，如图）。

监理工程师

4）科学性：监理工程师务必有科学的思想、理论、方法与手段（如工地会议上，承包人

告业主月支付不及时，业主说承包人对业主不尊重，发生争吵，监理工程师应说明利害关

系，作为第三方来协商解决），务必有发现与解决工程设计问题（如承台的桩基承载力不够

等的图纸错误）与处理施工中存在的技术管理的问题（粗钢筋加热弯剂）的能力，与为业

主提供高水平的专业服务，因此务必不断提高自身的素养（如大桥预应力钢绞线未割断的

说谎事件）

四、建设工程监理的作用

1）有利于提高建设工程投资决策科学化水平（如咨询：某软基上建水闸，原使用预压两年

后再建的方案，建议多投资四百万人民币，改为空箱边墩的处理软基的方案，提早两年建

成并发挥效益，可多创收2000多万人民币）

2）有利于规范参与工程建设各方的建设行为（如作为见证与监督人，执行约束机制，以法

律为准绳）

3）有利于促使承建单位（承包人）保证建设工程质量与使用安全（专业内行，实行过程把

关与签证等）

4）有利于实现建设工程投资效益最大化（如建设费用、维修费用、社会效益）

五、建设工程监理的基本任务

基本任务是：投资、进度、质量与合同的管理

六、工程建设监理的有关学科

一个合格的监理工程师除具有深厚的专业技术知识与一定的经济管理（商务）水平外,

还有经济、管理、法律与外语等有关学科的知识，特别熟悉、掌握、应用好国际通用的FIDIC

合同条款。

七、有关工程建设监理的规定

1）建设管理组织机构框图

监理组织机构

特点：精简机构、优化组织、明确责任、高质量、高效率

分工：总监理工程师、项目监理工程师、助理监理工程师、监理员

注：

临时设施：便道、临时占地等

商务标：报价（总价、工程量清单：清单计价）技术标、商务标各占50%。

“初步设计”——方案占90%

“施工图设计”一一初步设计基础上进行具体设计

施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工设备

一个项目由大到小分为：

建设项目---1■单位工程---•■分部工程----

项工程适用于市政、公路部门如钢筋、混凝土

单元工程适用于水利、电力、建筑部门如梁、板

2）工程建设项目的建设程序

3）我国工程监理的有关法规

《建筑法》

《建筑工程质量管理条例》

《有关加强基础设施施工质量管理的通知》

《工程建设监理单位资质管理办法》

《监理工程师资格考试与注册办法》

《有关公布工程建设监理费有关规定的通知》

《建设工程合同范本》（FIDIC通用条款与特殊条款）

《建设工程委托监理合同范本》

《合同法》

《招投标法》

《建设工程技术标准或者操作规程》等

第二章监理工程师与工程监理企业

一、建设单位概念

1）监理单位（企业，不能是个人）一一取得监理资质证书（上级主管部门、厅级颁发），

具有法人资格（所在地工商部门颁发）的工程监理公司或者咨询机构，是社会的。

2）类别（按资质等级分）：甲、乙、丙三级，承接不等规模的工程监理业务，且专业对口

（工民建、市政、水利、交通、铁道等）

二、监理单位的经营与管理

1、基本原则：守信（按核定业务，不转让，履约，同意监督）

诚信（忠诚，讲信用）

公正（维系公平）

科学（有计划、方法、手段、高智能服务）

2、监理单位与建设单位及施工单位的关系：

①监理单位与建设单位的关系是平等、授权与被授权、委托与被委托、市场经济下的

经济合同关系（盈利）

②监理单位与施工单位的关系是平等、监理与被监理。

3、经营内容

⑴协助业主编写工程施工许可申请报告（咨询服务）；

⑵协助业主对施工承包人进行工程项目施工招投标，与选择机电设备（发电机、启闭

机等）等的分包单位；

⑶审查施工承包人的施工组织设计（机构组织、计戈I、方案、工艺、设备、经历、信

誉与实地考察）

（4）检查承包人的施工准备情况，及时下达开工令（工期计时）

⑸检查承包人提出的建材（含装饰）、配件与设备采购清单及合同（考察、取样、检验、

抓源头）

（6）整个施工过程中检验材料质量（进场的砂、碎石、钢筋等插牌分类对堆放）、配件安

装质量、分专业把关（土木、机械、电气等）

⑺检查施工技术措施（闸门槽垂直度、预应力、挂蓝等）与安全保护

（8）主持处理设计变更（图纸有错等）、合同纠纷（拆迁不及时、工程款支付不及时等）、

索赔（如农民浇地把工地淹了等）与保险（按例计算，暴雨冲毁泄水槽等）

（9）按总、年、季、月、旬操纵进度计划，发现滞后立即指出纠正（指令分包等）

⑩检验工程施工质量，做到30%的复核检验（如随机取样检验大坝黏土的压实度等），

并签检验证书（报验程序）

（11）验收单位、分部、分项工程（如相应的大坝、溢流面闸墩、混凝土等）、审核工程量

（计量）、签署工程款支付证书（支付）

（12）监督施工承包人的技术档案及文件管理（竣工资料）

（13）组织竣工验收，提交竣工检验报告

（14）核查工程结算（决算）

（15）工程保修期监理（一年）注：“设计变更”与“变更设计”的区别

三、监理工程师概述

1、监理工程师的执业

①从事工程建设监理的工作人员

②取得国家颁发的“监理工程师资格证书”

③经主管部门核准、注册，取得监理工程师岗位证书（在建项目）

2、监理工程师应具备的素养

有较高的学历（大专以上）与多学科专业知识（土木、水利、电气、机械、经济与法律

等），丰富的工程建设实践经验（管理、设计、施工），健康的体魄（能爬脚手架）与良好

的品德（守法、钻研、勤奋、诚实）

3、总监理工程师的地位与作用

①地位：是一个在建项目监理工作的总负责人（外部工作：工程的质量、进度、支付、

合同管理与协调；内部工作：监理机构的管理、人事、主持工作等）

②作用：决策，运筹帷幄，全权主持工作，严格贯彻执行监理合同的规定开展监理工

作，与业主与本监理公司的有关指示。

4、监理员的基本职责（岗位责任）

①在专业监理工程师（土木、电气、机械等）的指导下开展现场监理工作

②检查承包人对工程建设项目的投入（技术方案、人力、设备等），并做好记录

③按设计图纸、技术规范与被批准的施工方案（使用的材料或者设备等）与工艺，对

施工过程（如浇注基础混凝土等）做检查并记录

④按规定频率（混凝土配合比为100%,平行做混凝土试块或者压实度为30%）复核检

验工程质量与旁站监理，签署检验表

⑤复核或者施工现场丈量出工程计量（会测量）的数据，并签署原始凭证

⑥发现问题及时指正，并及时向项目监理工程师汇报

⑦做好监理日志，有关记录与技术档案

⑧参与变更设计的工作

⑨发现重大问题时，可越级反映与汇报

5、模拟演练

①演练题目：根据监理员岗位职责的要求（监理的内容及程序），分别按未、正在进行

或者已发生三种情况，对下列分项工作进行监理。

a.河道工程的测量b.钢筋混凝土上梁的混凝土浇筑

c.墙体的钢筋绑扎d.河堤工程的土方计量

②同学分组扮为业主、监理工程师与施工承包人三方，并选出代表（保护自身利益）

③步骤：承包人讲述所做工作

监理员针对承包人所做工作进行监理

业主表示满意程度

④总结

6、工程建设监理活动的要紧程序

①签订委托监理合同（合同文本、委托内容与授权与利益）

②按工程建设项目制定监理人员的岗位责任制（分专业制定）

③按工程建设的施工计划，分专业制定监理工作计划、人员配置（上场人数）与实施

细则（分项工程施工工艺及监理工作程序）

④进行监理工作交底（培训），竞争上岗，并规范化的开展工程建设监理工作（进度、

质量、投资的三大操纵,占整个监理工作量的90%）

⑤参与工程竣工验收，并签署监理意见

⑥编写监理工作总结与建立监理档案

注：

厂〉内在质量一尺寸、强度、刚度

质量——

外在质量

投资一■►计量支付

7、开展监理工作的基本原则

工程建设项目监理工作的基本原则是职责与权力一致，实行总监理工程师负责制，贯彻

“严格监理、立场公正、热情服务（一切为工程着想）”的方针，重点做好事前操纵（避免

事故发生，如浇筑灌注桩混凝土前要严格检查配合比与施工设备），坚持数据“说话”（不

能跺脚测压实度），科学监理与全面讲究经济效益（业主、承包人与供应商共赢），达到经

济、社会、环境效益的统一。

设计规范

施工规范

监理规范

规范

第三章建设工程目标操纵

工程监理是一种以严格制度（报批制度、时限、格式、条例、规范、图纸等）为特征

的综合管理行为。按国际惯例，以F1DIC管理模式为基础，综合法律、法规及技术，强调

对工程建设项目全方位、全过程的监理，以达到工程建设的目标。

1、工程建设监理的目标

工程建设监理的目标是投资、进度、质量的“三大操纵”与合同、信息（进度、质量、

计量、报表与档案等）的“两大管理”，与“一协调【业主（含设计）、施工承包人r的组

织。

2、工程建设项目进度操纵的作用与任务

①作用：有利于尽快发挥投资效益，树立良好的经济秩序与提高企业（业主或者承包

人）的经济效益

②任务：进度的规划（审批总计划）、操纵（按季、月、旬）与协调（制造条件、指令

分包等）

注：签署：质量“认可”

指令分包：因施工单位进度滞后，监理建议业主分包其它承包单位。

3、工程建设项目质量操纵的作用与任务

①作用：克服过去建设单位进行质量操纵的片面性或者放任的弊端，促进建设单位与

施工单位质量操纵的活动，有利于健全承包人的质量保证体系。

②任务：事前（方案及工艺的审批、原材料的检验、开工报告等）

事中（整个施工过程的质量操纵）与

事后（功能、外观验收）操纵。

特别是对人（如电焊工等上岗考核）、技术（预应力、悬浇混凝土等）、材料

（料场设废料堆并插牌等），施工方法及工艺与环境因素等的操纵。

注：材料：砂、水泥、石子、水、添加剂、钢筋、钢绞线等

4、工程建设项目投资操纵的目标

通过有效的投资操纵（复核工程量、少变更、按2000年国家执行的以“合同清单计价”

进行计量支付等）工作与具体的投资操纵措施，在满足工程进度与质量要求的前提下，力

求使工程实际投资不超过计划投资（合同价与概算总价）。

注：

①水泥检验：安定性、强度

②“三材”：水泥、钢材、木材

③工作量：方/元、吨/元

④工程量：方、吨

⑤指令：由总监下令的

⑥违约：支付款、征地

⑦

⑧体积计算

⑨“悬浇混凝土”

⑩“延米”的概念

5、施工阶段监理工作的程序

6、施工承包人质量保证体系

务必要求建立健全运行好承包人的工程质量体系，让承包人自觉把好工程质量关。事关

重要！

施工承包人质量保证体系框图

工程监理工作程序应科学编制，便于操作，严格贯彻执行。

①先张法预应力混凝土空心板施工工艺流程（施工组织设计）

②先张法预应力混凝土空心板施工监理工作程序

③黏土心墙坝施工工艺及监理工作程序

④钢筋混凝土钻孔灌注桩施工工艺及监理工作程序

注:

99cm

先张法预应力混凝土空心板施工工艺流程

先张法预应力混凝土空心板施工工艺流程及监理工作程序

Y

练习：钢筋混凝土的扩大基础施工工艺及监理工作程序（略）

延伸量测量：位移、传感器、操纵

黏土心墙坝施工工艺流程

K■:昔T在谛；丁

注：1、粘土心墙坝横断面图（略）2、河堤施工工艺流程（无坝肩问题）略

黏土心墙坝施工工艺流程及监理工作程序

YY

注：①自密实混凝土：适用于高层建筑等

②河堤施工工艺流程及监理工作程序（无坝肩问题）略

钻孔灌注桩施工工艺流程

注：水下混凝土的浇注？

钻孔灌注桩施工工艺流程及监理工作程序

第四章建设工程监理组织

组织原则：目标、分工、权利、责任、统一、效率、效益

1、监理组织机构

监理组织机构

2、监理规章制度及考核标准

①规章制度：监理人员岗位责任制，以条例管理

②培训及考核：

培训三个月，考试合格后上岗（定岗、竞争、待遇挂钩）。每周开监理会，逐级汇报

工作。按工程质量、进度、事故来考评，考核是否有及时发现、解决问题的能力。考勤，

按月检查监理日志，年度交监理总结。

第二部分建设项目招标与投标

要点：招标投标标底报价

建设项目经历过程：

建设单位（业主）拟定项目一f可行性认证一f工程设计招投标一f初步设计一-►施工图

设计一工程施工监理招投标、工程施工招投标、工程材料设备招投标--►工程施工一

f竣工验收—*交付使用

一、基本概念

实行建设项目招投标承包制度的意义：确保工程质量、缩短建设工期、降低工程造价、提

高投资效益与保护公平竞争。

1、招标

1）招标单位：建设单位（国家行政部门、私营企业、个人）称之业主

2）工程招标：指招标单位开展招标活动的全过程，其过程是由具备资格的招标单位（业

主）编制出拟建项目的招标文件（可委托咨询机构）与标底，发出招标通知，公开或者非

公开的邀请两家以上投标单位前来投标，通过评标与定标，最终与中标单位签署合同。

另外指出：对业主的建设项目，中标的设计管理施工单位不能擅自再招标，这违反了招

标的规则，除非得到业主的书面同意才能转包或者分包。

3）建设项目工程施工招标的过程及步骤：

①成立招标机构（业主）

②申请批准招标（厅级）

③编制招标文件及标底（业主、设计、预算）

④公布招标通知或者邀请函（上网、信函或者登报）

⑤对投标单位进行资格审查，确定投标单位（资质、信誉、行业对口工程、参与人等）

⑥组织投标单位踏勘现场及答疑【地形、地质、环境（与城镇距离、交通及供水等），

人文（民族、文物、墓群等），参与投标的竞争者、料场、临时用地等】

⑦发售招标文件与施工图【投标须知（投标内容、格式、指定地点、规定时间、保密

级别、报价规定及分类等），有价（上千或者几万元、未或者中标者可退，弃标者不

退、工期标准及地质资料等】

⑧同意投标单位的投标书【指定地点、宾馆（吃住自理）、标书、规定时间送达等】

⑨组织开标（唱标）、评标与定标（公开，第一中标者不一定与甲方签合同）

⑩与中标单位签订合同（经多次协商后）

2、投标

1）投标单位：咨询、设计、监理、施工与材料设备供应等单位（国内外有资质的国营与

私营单位），称承包人（法人）

2）工程投标：指投标单位进行投标活动的全过程。其过程是有投标资质（资格、信誉、

能力被业主确认）的承包单位，在同意投标单位拟定（发售）的招标文件所提出各项条件

（合同条款、材料供应、计量支付方式、调价公式、预付款、工期、质量、标准等）的前

提下，获得投标资料后，掌握好材价、工期、质量、器材采购等几个关键因素，按规定要

求编制投标书（有关证明材料、银行保函、施工组织设计及报价等）与做好报价水平的决

策（是盈利？保本？占领市场？等），在规定的时限内向招标单位提交投标书（分为技术与

商务两部分）。经开标、评标、定标（均有公证人员在场），争取中标，若中标即与招标单

位谈判（有关条件），并签订承包合同

另外指出，个人不能对建设项目投标（不可能有资质，对建设项目的质量、进度等无保

障），而有资质的私营单位能够投标。

3）建设项目的投标过程

具备资质资格的投标单位（设计、监理、施工等）获得投标资料后，由承包单位的专门设

置机构按规定要求编制出投标书（含标价），在规定地点与期限内向招标单位提交投标书,

通过开标、评标（补遗或者答疑）、定标，争取中标。

3、标底

1）标底的编制：由招标单位自行编制或者委托有资格的中介机构（如咨询公司、设计院、

监理公司等）编制。通常根据施工图设计，按预算定额再考虑不可遇见（变更、洪水、

冬季过长等）费用（占总价10%的暂定金）、地材价格、利润【占总价的7%（水利）】

与税金【占总价的3.22%（水利）远离城镇】等预算出该工程建设项目所需的造价（建

安费）为标底，并经上级主管部门（招标办）核准审定。

2）基本建设项目预算总金额：含建筑安装工程费、设备、工具、器具及家具费，工程建

设其他费用、预留费用、大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调节税与建设

期贷款利息等。

（1）建筑安装工程费：含直接费、间接费、现场经费、计划利润与税金。

①直接费：人工费、材料费、施工机械使用费与其他直接费（冬季施工增加费、

雨季施工增加费、夜间施工增加费、高原地区施工增加费、行车干扰施工增加

费、流动施工津贴与施工辅助费等）。

②间接费：施工管理费【基本费用、其他费用（主副食运费补贴、职工探亲路费、

职工取暖补贴等）】，其他间接费（临时设施费、劳动保险基金、施工队伍调遣

费等）

③现场经费：临时设施费、现场管理费等。

（2）工程建设其他费用：土地青苗等补偿费与安置补助费、建设单位管理费、研究试验费、

勘察设计费、施工机构迁移费、供电补贴等。

（3）预留费用：工程造价增涨预留费、预备费等。

3）标底是招标工程的预期价格，是招标工程所需费用自我测算与操纵，是推断投标报价合

理性的根据，是选定中标单位的重要参考指标。通常标底在开标前应严格保密（除非议标,

例外：某项目的公开招标，业主看中了投标单位，怕中不了标，有意让晚上到办公室看电

脑）且一个招标项目只同意一个标底。

4、报价（标价）

由投标单位根据标书、设计图、规范等招标文件，进行现场考察（甲方提供条件，费

用自理），并考虑各类因素（地形、风俗、交通、人文等）后，参考预算定额、机械台班费、

人工、地材等资料，按《水利、市政、公路等工程设计概（估）算编制规定》等有关规定

及文件计算出工程造价（建安费），然后提出投标报价（投标方略）。标价是投标是否取胜

的重要指标（评标时占50%）。通常超出标底的10%为废标（比如：打水平洞），也是衡量

承包人综合实力的标志。

二、建设项目招标

1、条件

①由与招标工程相习惯的技术（专业、学历、职称）经济、法律人员。

②有组织编制招标文件的能力（合同条款、材料供应、计量支付方式、调价公式、预

付款、工期、质量、标准等）

③有审查投标人（单位）投标资格（信誉、己建工程、信贷）的能力

④有组织开标、评标、定标的能力（不具备上述四条的委托代理）

⑤经主管部门（建设厅、交通厅、水利厅等）审查与批准。

2、具备条件的内容：

①建设项目正式列入国家、地方或者部门的年度固定资产计划（国有）或者者已报政

府有关部门（厅级）备案（私有）

②已向投标管理机构（省厅级招标办）办理登记。

③工程概算已批准（经委），招标工程所需的资金已落实（国债办或者银行的证明）

④建设用地使用权己法取得（国土资源厅）

⑤满足招标所需的文件及技术资料（投标者须知，合同条款，设计图）

©招标所需的公正、场所等其他条件已具备。

3、招标方式及其间的区别：

我国建设项目招标方式有公开招标（通常初选4~10个投标单位）、邀请招标（通常初

选3~10个投标单位）与协商议标【通常初选2个以上投标单位，适用于需保密、技术含

量高（如升船机、悬浇混凝土与多次超静定斜拉桥需补充跟进设计等）等的工程】三种。

他们之间的要紧区别是：

①招标工程（含邀请）为公开开标，而议标工程为与投标的承包人逐一双边议标，不公

开。

②招标工程在投标后决不能改标书及标价。议标工程的招投标双方能够就造价、工期等

内容进行磋商，只要双方同意，又可更换招投标书（如海南岛渡槽架设工程改为工期

增加3个月，标价减少120万元人民币）。

4、建设项目招标程序

1）建设项目招标程序框图：

注:

*1一一申请批准招标，为经招标主管部门审批后，登记领取招投标用表的编号。

*2——招标文件为工程综合说明，设计图纸及勘测资料（地形图、地质资料等），技术说明

（如水电机组形式，水轮机蜗壳混凝土浇筑等），工程量清单（以分项工程为单位），价格

表投标须知（表样、格式、编号等），合同条款（通用特殊条件），投资规模，施工工期（通

常按月计），质量标准（优良等级率）等。

*3——投标单位资格审查为投标资格预审查，营业执照，经营范围，企业资质证书，工程

技术管理水平，考察已建工程。

*4一一组织踏勘现场为规定时间踏勘，解答疑问，补充招标文件（补遗书、纪要等合同文

件）

*5一—同意投标单位递送的标书为投标书正副本，企业印鉴，法人代表印鉴（发生漏页盖

印差错为废标），密封，按时送达指定地点。

*6——开标为公开当众启封，并公布标底与标价，宣布评出初拟中标单位的商务标次序。

*7-签订合同为业主与承包人签，并公证。

2）招标文件中综合说明的内容：

（1）工程概况（名称、位置、环境、面积、供电、临时用地等）

（2）工程等级（如水利工程的水利水电枢纽分为五等，水工建筑物分为5级等）

（3）工程地质

（4）抗震烈度及要求（我国规定震级为七级作抗震设计，下列作采取抗震措施的设防）

（5）洪水防范标准

（6）工程结构

（7）工程设计

（8）新材料新技术新工艺的应用

（9）工程质量标准

（10）工程工期

（11）工程检验办法（操作规程等）等

3）、建设项目实行招投标制度能提高效率：

通过建设项目招投标，业主与承包人在签订合同时，均已认同工程质量的标准及检验

方法、施工方案及工艺、工程材料、质量保证措施、工期及进度计划与工程计量支付方法

等，并由监理工程师监督整个实施过程，因此避免发生扯皮现象，则提高了工作效率（业

主发现橡胶支座露钢板、承包人提出两条关键路线、业主用眼与手测量标高等）。

4）、建设项目实行招投标制度使建设工期有保证：

①招标文件中以合同形式固定了建设工期，并规定了延期者罚