中介房产合同(2024版)

中介房产合同(2024版)合同编号：__________中介房产合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买甲方的房产，丙方作为中介方协助甲乙双方达成交易，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产用途：____________________。1.2乙方购买的房产为上述甲方的房产，乙方购买的目的是____________________。第二条房价及支付方式2.1甲乙双方协商确定房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____万元。2.3乙方支付房价后，甲方应将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方应支付甲方人民币____万元作为过户手续费用。3.3房产过户完成后，甲方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》。第四条中介费用4.1丙方作为中介方，协助甲乙双方达成交易，应收取中介费用人民币____万元。4.2甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2若甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产产权证2.房产过户申请表3.房产交付确认书4.定金收据5.房价支付凭证6.中介费用支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼时效证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价，认定为违约行为。3.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户出现问题，认定为违约行为。4.乙方在房产过户完成后，未能接收房产及附属设施、家具、家电等，认定为违约行为。5.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.丙方：指协助甲乙双方达成交易的中介方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付房价：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。3.房产过户出现问题：甲方应承担相应责任，如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.房产交付时出现争议：甲乙双方应共同签署《房产交付确认书》，明确交付的房产及附属设施、家具、家电等。5.中介费用支付出现问题：甲方应按照约定时间向丙方支付中介费用。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方购买房产。2