土地使用权抵押借款协议书(2024版)

土地使用权抵押借款协议书(2024版)合同编号：__________土地使用权抵押借款协议书（2024版）甲方（借款人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________乙方（贷款人）：__________住所地：__________统一社会信用代码：__________第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款资金实际发放之日起计算。（1）甲方提前偿还本合同项下的全部借款本息；（2）甲方按照乙方要求提供其他担保，并办理相关手续。第三条借款利率3.1本借款合同的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息计算方式：按日计息，计息基数为本金，利息按年结算。第四条还款方式4.1本借款合同的还款方式为定期还款，具体还款计划由双方另行签订补充协议确定。4.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。第五条抵押担保5.1甲方将其持有的抵押土地使用权抵押给乙方，作为偿还本合同项下借款本息的担保。5.2甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。5.3抵押土地的评估价值为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.4本合同项下的抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押土地，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方同意，本合同的变更和解除不得影响甲方对抵押土地的抵押权。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.2甲方未按约定时间偿还借款本息的，乙方有权按逾期天数加收利息，并有权提前收回借款。7.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方立即办理，并有权提前收回借款。第八条争议解决8.1本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书复印件

2.乙方营业执照复印件

3.抵押土地评估报告复印件

4.抵押登记证明复印件

5.借款资金流水证明复印件

6.还款计划表

7.借款合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。

2.甲方未按约定时间偿还借款本息：甲方未按照合同约定的时间偿还借款本息，视为违约。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：甲方未按照合同约定的时间办理抵押登记手续，视为违约。

4.乙方未按约定提供借款：乙方未按照合同约定的时间提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权相分离，土地使用者在一定时期内对国家土地占有、使用和收益的权利。

2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，对该抵押物有优先受偿的权利。

3.借款利率：指借款人按年向贷款人支付的借款利息比例。

4.还款方式：指借款人按约定的时间和方式向贷款人偿还借款本金和利息的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间偿还借款本息

解决办法：乙方有权按逾期天数加收利息，并有权提前收回借款。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续

解决办法：乙方有权要求甲方立即办理，并有权提前收回借款。

4.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为获取资金，将其持有的抵押土地使用权提供给乙方作为抵押担保。

2.乙