二手房销售委托协议2024年

二手房销售委托协议2024年通用合同编号：__________二手房销售委托协议姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条委托事项1.2乙方应按照甲方的要求，积极推广房屋，寻找潜在买方，并协助甲方与买方进行洽谈、协商，直至房屋成功出售。第二条委托期限2.1本协议的有效期自双方签字之日起至房屋成功出售之日止。如房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。2.2乙方应在委托期限内全力以赴，尽力完成委托事项。如因特殊原因导致委托事项未能完成，乙方应及时通知甲方，并说明原因。第三条委托费用3.1乙方在完成委托事项后，有权按照实际销售金额的__________%向甲方收取佣金。3.2甲方应在房屋成功出售后____个工作日内，向乙方支付约定的佣金。3.3双方应按照国家相关法律法规的规定，依法缴纳税费。第四条双方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等情况。如甲方提供的情况与实际情况不符，乙方有权终止本协议。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、办理相关手续等。4.3乙方应积极推广房屋，寻找潜在买方，并协助甲方与买方进行洽谈、协商。4.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照甲方的要求，故意拖延时间或者不履行职责的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定支付佣金的，乙方有权终止本协议，并追究甲方的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋现状照片及视频

4.房屋装修平面图

5.房屋产权清晰证明

6.委托方身份证明

7.受托方资质证明

8.房屋销售广告及宣传资料

9.房屋销售合同范本

10.房屋交易税费计算说明二、违约行为及认定：

1.委托方未如实提供房屋信息，导致合同无法履行或产生纠纷。

2.委托方未按照约定时间支付佣金。

3.受托方未按照约定积极推广房屋，寻找潜在买方。

4.受托方未按照约定协助甲方与买方进行洽谈、协商。

5.受托方泄露甲方资料给第三方。

6.买方未按照约定时间支付购房款。

7.任何一方违反法律法规，导致合同无效或可撤销。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记手续，再次上市交易的住宅。

2.委托方：房屋所有权人，授权受托方进行房屋销售的一方。

3.受托方：接受委托方委托，协助出售房屋的一方。

4.买方：有意购买二手房并与其签订房屋买卖合同的一方。

5.佣金：受托方为委托方提供服务，根据实际销售金额收取的费用。

6.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不实：委托方提供虚假信息，导致受托方无法正常推广。解决办法：终止合同，要求委托方承担违约责任。

2.支付佣金延迟：委托方未按时支付佣金。解决办法：书面催告，逾期仍未支付，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。

3.受托方未履行职责：受托方未积极推广房屋，寻找潜在买方。解决办法：书面催告，要求受托方在规定时间内履行职责，否则解除合同，并要求受托方支付违约金。

4.泄露甲方资料：受托方未妥善保管甲方的资料，泄露给第三方。解决办法：解除合同，要求受托方承担违约责任。

5.房屋交易税费问题：买方未按要求支付相关税费。解决办法：协助买方办理税费支付手续，如买方拒绝支付，终止合同，并要求买方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.委托方为出售二手房，寻求专业房地产经纪机构提供销售服务。

2.受托方为房地产