三方购买房屋定金合同范本2024年

三方购买房屋定金合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付定金；丙方作为第三方，愿意提供担保并协助甲乙双方履行合同，三方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，房屋所有权证号为____________________。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请具体说明）。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式为乙方直接转账至甲方指定的银行账户，账户信息为：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据，作为定金已支付的凭证。2.4定金在合同签订后转为购房款的一部分。第三条合同的履行3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将剩余购房款项支付给甲方。3.3丙方作为第三方，应对甲乙双方履行合同提供担保，并在甲方履行合同义务后，向乙方支付定金。第四条违约责任4.1甲方未按照合同约定履行义务的，应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方未按照合同约定履行义务的，无权要求返还已支付的定金。4.3丙方未按照合同约定提供担保的，应承担甲乙双方的实际损失。第五条争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方身份证明复印件

5.银行账户信息证明

6.收据

7.房屋买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与合同描述不符等。

2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款项、无正当理由放弃购买等。

3.丙方未按照合同约定提供担保，包括但不限于未能履行担保责任、担保过程中出现纠纷等。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方为了证明购买房屋的诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。

3.违约行为：指合同各方未按照合同约定履行义务的行为。

4.第三方担保：指丙方为了保证甲乙双方履行合同，提供的担保服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

3.房屋实际情况与合同描述不符：甲方应保证房屋实际情况与合同描述相符，如不符，甲方应承担相应的违约责任。

4.丙方未能履行担保责任：丙方应按照合同约定履行担保责任，如未能履行，丙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1