简短房产买卖委托合同(2024版)

简短房产买卖委托合同(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米1.3土地使用权证号：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋用途：__________1.6甲方承诺：上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。二、买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金（不计利息）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.3甲方应于收到乙方房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1.1房屋及其附属设施应保持完好，不存在影响居住的安全隐患；3.1.2房屋内的家具、家电等物品应按照双方约定的方式处理；3.1.3房屋应办理过户手续，过户费用由甲方承担。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率（日利率为__________‰）。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率（日利率为__________‰）。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋交易税费计算明细

6.房屋过户申请表

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋交付确认书

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照约定方式支付房款，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同效力、解决合同争议的法律规范总称。

2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。

3.定金：指合同双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应按照合同约定履行过户手续，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如交付时发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或者赔偿