建房承包合同书范本2024年

建房承包合同书范本2024年通用合同编号：__________建房承包合同书甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方需要建设一栋住宅房屋，经双方友好协商，就房屋建设事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________住宅房屋建设1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________二、合同主体2.1甲方（发包方）名称：__________2.2甲方（发包方）地址：__________2.3甲方（发包方）联系人：__________2.4乙方（承包方）名称：__________2.5乙方（承包方）地址：__________2.6乙方（承包方）联系人：__________三、工程内容与要求3.1工程内容包括：__________3.2工程质量标准：__________3.3工程进度要求：__________四、合同价格与支付4.1合同总金额为：__________元（大写：__________元整）。4.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余10%作为质保金，工程验收合格后无息支付。五、工程验收与保修5.1工程验收：（1）工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收；（2）甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余工程款项；（3）如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内提出，并提供相关证据。乙方应在收到异议后七个工作日内予以整改。5.2质保期：自工程验收合格之日起一年。5.3质保期内，乙方负责解决工程质量问题，包括但不限于：（1）结构安全问题；（2）主体结构裂缝问题；（3）防水问题；（4）给排水问题；（5）电气问题；（6）装饰装修问题。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定时间支付工程款项，甲方应支付乙方逾期付款金额的同期银行贷款利息；（2）未按约定提供施工场地、施工图纸、施工资料等，导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的费用；（3）其他违约行为导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）未按约定时间完成工程，乙方应支付甲方逾期竣工金额的同期银行贷款利息；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责整改，并承担因此产生的费用；（3）其他违约行为导致工程无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（发包方）营业执照复印件2.乙方（承包方）营业执照复印件3.工程项目批准文件4.施工图纸及相关技术资料5.工程预算明细表6.工程进度计划表7.付款凭证及收据8.工程验收报告9.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地、施工图纸、施工资料等其他违约行为导致工程无法顺利进行2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定其他违约行为导致工程无法顺利进行三、法律名词及解释：1.发包方：指承担房屋建设任务的甲方单位或个人。2.承包方：指承担房屋建设施工任务的乙方单位或个人。3.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合合同约定。4.质保期：指工程验收合格后，乙方对工程质量问题负责整改的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、原材料供应不及时、不可抗力等因素。解决办法：协商调整工程进度计划，顺延工期。2.工程质量问题：原因：施工工艺不当、原材料不合格、乙方施工人员技能不足等。解决办法：乙方负责整改，甲方有权要求乙方支付整改费用。3.付款纠纷：原因：甲方延迟付款、乙方未按约定时间完成工程等。解决办法：双方协商解决，必要时可依法向人民