2024版房屋租赁合同主体变更协议

2024版房屋租赁合同主体变更协议合同编号：__________房屋租赁合同主体变更协议1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：_________________________4.联系电话：_______________________鉴于：3.双方同意对原租赁合同的主体进行变更，并签订本协议。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条变更内容1.1甲方同意将原租赁合同中的出租方变更为本协议第一条所述的甲方；1.2乙方同意将原租赁合同中的承租方变更为本协议第一条所述的乙方；1.3本协议自双方签字盖章之日起生效，原租赁合同相应终止。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限与原租赁合同的租赁期限相同，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2除非双方另有约定，本协议的租赁期限届满后，乙方如需继续租赁租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式、支付时间等条款与原租赁合同相同；3.2乙方逾期支付租金的，应按照原租赁合同的约定承担逾期支付违约金。第四条维修责任4.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用；4.2乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照原租赁合同的约定承担维修责任。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁房屋的保险，并将其保险单复印件提交给甲方留存；5.2乙方未按本协议约定办理保险的，甲方不承担任何因此产生的损失。第六条提前解除合同6.1除非双方另有约定，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方；6.2提前解除本协议的，乙方应按照原租赁合同的约定承担违约责任。第七条违约责任7.1双方违反本协议的，应承担原租赁合同约定的违约责任；7.2本协议的违约责任应严格按照相关法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份；9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁房屋的房产证复印件3.乙方保险单复印件4.甲方和乙方的主体资格证明文件5.本协议的签字盖章原始记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照原租赁合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房屋：指乙方未按照原租赁合同的约定合理使用租赁房屋及其附属设施。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同期限内未经甲方同意，单方面解除本协议。4.甲方未能保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用：指甲方未能按照本协议的约定，对租赁房屋及其附属设施进行必要的维修、保养和管理。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议第一条所述的甲方。2.承租方：指本协议第一条所述的乙方。3.租赁房屋：指本协议中甲方出租给乙方的房产。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.违约金：指乙方因违约行为而需向甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，如发生逾期，甲方可以按照原租赁合同的约定收取违约金，或者双方可以通过协商延长支付时间。2.乙方未按约定使用租赁房屋：甲方发现乙方有未按照原租赁合同约定合理使用租赁房屋及其附属设施的行为时，有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用。3.乙方提前解除合同：乙方提前解除本协议的，应按照原租赁合同的约定承担违约责任，并向甲方支付违约金。4.甲方未能保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用：甲方未能按照本协议的约定保证租赁房屋及其附属设施的安全和正常使用的，甲方应承担相应的维修、更换责任，并承担由此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，将房屋出租给乙方使用。2.乙方作为