全新房屋销售居间协议(2024版)

全新房屋销售居间协议(2024版)合同编号：__________协议各方：鉴于：1.卖家是房屋的合法所有者，拥有完全的权利出售该房屋；2.买家有意购买该房屋，并愿意按照本协议的约定支付价款；3.中介作为专业的房地产居间服务机构，愿意为卖家与买家之间的房屋买卖提供居间服务；现经各方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋产权性质：__________________；1.4房屋面积：____________________平方米；1.5房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括装修情况等）；1.6房屋交易价格：人民币____元整（大写：____________________元整）；第二条付款方式及期限2.1买家应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币____元整作为定金，剩余款项按照下列第3条的约定支付；2.2买家应于____年__月__日前，向卖家支付剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整）；2.3买家支付房款后，卖家应按照本协议约定，向买家交付房屋；2.4买家支付房款后，中介费由买家支付，费用为人民币____元整；第三条交付及过户3.1卖家应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买家，并协助买家办理过户手续；3.2卖家应保证房屋的权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任；3.3买家应按照本协议约定支付房款，并在支付房款后按照卖家的指示接收房屋；3.4过户手续办理完成后，房屋的所有权归买家所有；第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%；4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除责任；第五条争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第六条其他约定6.1本协议一式三份，各方执一份；6.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；甲方（卖家）：____________________乙方（买家）：____________________丙方（中介）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋现状图片及说明4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.卖家未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵导致无法交付。2.买家未按约定时间支付房款。3.中介未按约定提供居间服务，或未协助办理过户手续。4.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，即卖家。2.乙方：指购买房屋的一方，即买家。3.丙方：指提供房地产居间服务的一方，即中介。4.定金：指买家在签订协议时支付给卖家的款项，作为购买房屋的诚意表示。5.过户手续：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖家延迟交付房屋：卖家应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.买家延迟支付房款：买家应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋存在权利瑕疵：卖家应保证房屋的权利瑕疵，如因权利瑕疵导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。4.中介服务不到位：中介应按照约定提供居间服务，如服务不到位，买家有权要求中介承担违约责任。5.过户手续办理困难：卖家应协助买家办理过户手续，如办理困难，各方应积极协