商铺接触租赁合同协议书(2024版)

商铺接触租赁合同协议书(2024版)合同编号：__________商铺接触租赁合同协议书（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺业态：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的业态经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护。5.2乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修养护。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等商业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条水电费等其他费用7.1租赁期间，商铺的水电费、物业管理费、税费等各项费用由乙方承担。7.2乙方应按照甲方提供的收费标准按时缴纳相关费用。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方违反本合同第三条、第四条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营业态资质证明文件

3.租赁合同变更协议

4.违约金计算公式及相关依据

5.商铺维修养护记录

6.保险单副本

7.水电费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常经营

2.甲方未能按照约定时间支付租金、税费等费用

3.乙方未能按照约定用途经营，擅自改变商铺用途

4.乙方未能按照约定时间支付租金、水电费等费用

5.乙方在租赁期间从事违法活动，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按照约定使用商铺。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备维修问题：可由乙方联系物业公司进行维修，维修费用由乙方承担。

2.租金支付问题：乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定账户。

3.经营业态变更问题：乙方需提前一个月通知甲方，并签订相关协议。

4.法律法规遵守问题：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、所有应用场景：1.甲方将商铺租赁给乙方，乙方按照约定经营。

2.乙方需变更经营业态，提