房地产物业服务合同范本2024年

房地产物业服务合同范本2024年通用合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供者，为了保证甲方物业的安全、整洁和正常使用，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业服务内容（1）物业维修保养服务：包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（2）物业清洁服务：包括但不限于物业公共区域及设施的清洁、卫生和垃圾处理；（3）物业安保服务：包括但不限于物业公共区域的安全监控、门禁管理、巡查等；（4）物业绿化服务：包括但不限于物业绿化区域的管理、维护和绿化活动组织；（5）物业咨询及协调服务：包括但不限于物业相关事务的咨询、协调和处理。2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，确保物业服务质量和安全。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用支付周期为一个月，甲方应在每月的__________日前将应付款项支付给乙方。3.4乙方应向甲方开具正规发票。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定物业服务费用的__________%。5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业所有权证复印件4.物业共用部位及设施设备清单5.物业服务费用明细表6.物业服务合同续约协议7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于维修保养、清洁、安保、绿化等服务，认定为违约行为。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有人。2.乙方：指物业服务提供者。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法追讨。2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，严重者可依法解除合同。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方可协商暂停或终止合同履行，并根据情况协商赔偿。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于物业服务公司为物业所有人