房产分配达成协议

房产分配达成协议合同编号：__________甲方：乙方：鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的权利对该房屋进行处置；鉴于乙方愿意购买甲方房屋，并愿意按照本协议的约定支付价款；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房屋的房屋所有权及土地使用权归甲方合法所有，甲方对该房屋拥有完全的处置权。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方同意，自本协议签订之日起三个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方向甲方支付定金后，甲方应按照本协议的约定向乙方交付该房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。3.3乙方应按照本协议约定的价格支付价款，并在甲方办理完毕过户手续后将剩余价款支付给甲方。四、房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时符合国家关于房屋质量和安全的标准，并保证该房屋的设施设备能够正常使用。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的设施设备进行维修或更换，以保证其能够正常使用。五、违约责任5.1如甲方未能按照本协议的约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2如乙方未能按照本协议的约定支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本协议的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.房屋土地使用权证号：__________3.房屋结构、规划用途、实际用途等相关资料4.交易价格的支付凭证5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量及保修的相关文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议的约定将该房屋的所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未能按照本协议的约定支付价款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋在交付给乙方时符合国家关于房屋质量和安全的标准，属于违约行为。4.甲方未能按照本协议约定的时间将该房屋的设施设备进行维修或更换，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有者对该房屋拥有的一切权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对该土地使用、收益的权利。3.定金：指买方为确保交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本协议的约定向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付价款：解决办法：乙方应按照本协议的约定向甲方支付违约金，并尽快支付剩余价款。3.房屋质量存在问题：解决办法：甲方应按照本协议的约定，在规定时间内对房屋进行维修或更换，以保证其能够正常使用。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，尽快完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的权利对该房屋进行处置。2.乙方愿意购买甲方房屋，并愿意按照本协议的约定支付价款。3.甲乙双方需要明确房屋的