房产交易合同书

房产交易合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。房屋结构及面积：____________________。1.2乙方了解并同意，该房地产的现状及产权状况，并已认真阅读甲方提供的有关资料。二、房地产交易价格2.1双方确认，本合同项下的房地产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付条件为：____________________。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房地产的处置权，确保不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房地产交易的情形。如因甲方原因导致房地产交易不能完成，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。如因乙方原因导致房地产交易不能完成，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的房地产权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。2.房地产现状资料，如房屋结构图、面积测量报告等。3.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。4.房款支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.过户手续办理相关文件，如过户申请书、税费支付凭证等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房地产。未保证对房地产的处置权，存在权属纠纷或租赁关系未解除。提供虚假的房地产资料。2.乙方违约行为：未按约定时间支付房款。未协助甲方办理过户手续。提供虚假的身份证明文件。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地拥有使用权。4.过户：指将房地产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权属纠纷：解决办法：双方应先协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方拖延支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，乙方仍不支付的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可聘请专业律师或中介