住宅单元购买合同样本

住宅单元购买合同样本合同编号：__________住宅单元购买合同卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：___________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.联系人：_____________________4.联系电话：___________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋结构：____________________（例如：公寓、别墅等）1.3房屋面积：____________________（平方米）1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋现状：____________________（例如：新购、二手、装修情况等）第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元购买上述房屋。2.2支付方式：2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣购房款。2.2.2买方应于______年____月____日前，向卖方支付剩余房款：￥____________元。2.2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，如买方需进行二次装修，应提前向卖方书面告知，并承担相关费用。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第五条其他5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.2本合同的最终解释权归双方共同所有。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.购房发票5.支付凭证6.过户费用明细7.房屋质量问题修复协议8.装修许可证明9.装修合同10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.卖方在过户前隐瞒房屋存在的重大质量问题。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款。5.买方在房屋交付后，未按照约定进行维护和管理。6.任何一方违反合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有者，拥有房屋的处分权。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。6.违约：任何一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方按照延迟交付的天数支付违约金，或者要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.卖方交付的房屋与约定不符：买方可以要求卖方进行修复，或者要求退还部分购房款。3.卖方未能办理过户手续：买方可以要求卖方承担因未能办理过户手续导致的额外费用，或者要求卖方支付违约金。4.买方未能支付购房款：卖方可以要求买方支付违约金，或者解除合同并要求买方承担因此造成的损失。5.房屋质量问题：买方可以要求卖方进行修复，或者要求退还部分购房款。五、所有应用场景：1.卖方出售自己名下的住宅单元。2.买方购