二手平房交易协议

二手平房交易协议合同编号：__________二手平房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、平房信息3.1平房位置：__________3.2平房面积：__________3.3平房结构：__________3.4平房所有权证号：__________3.5平房土地使用权证号：__________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：__________元整（大写：__________元整）。4.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。五、交房及过户5.1卖方应于本协议签订之日起__________日内，将平房及附属设施交付给买方。5.2买方应自平房交付之日起，负责办理平房过户手续。过户费用由买方承担。六、陈述与保证6.1卖方保证平房不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。6.2买方保证其具备购买平房的经济能力，并愿意承担相应的法律责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.平房所有权证2.平房土地使用权证3.卖方身份证明4.买方身份证明5.交易价格支付凭证6.平房交付确认书7.平房过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付平房或交付的平房存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。2.卖方提供的平房信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付交易价格。4.买方在办理过户手续过程中出现违约行为。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手平房交易协议：指卖方将其拥有的平房出售给买方，买方支付相应价款的协议。2.卖方：指平房的现有所有权人。3.买方：指购买平房的当事人。4.交易价格：指买方支付给卖方的平房购买价款。5.过户：指将平房所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付平房：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照约定时间交付平房。2.交付的平房存在瑕疵：解决办法：买方有权要求卖方承担修复瑕疵的费用，或要求减少交易价格。3.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照约定时间支付交易价格。4.过户手续办理缓慢：解决办法：买方应积极与相关部门沟通，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.卖方欲出售其拥有的平房。2.买