住宅质量保证书样本采集

住宅质量保证书样本采集合同编号：__________甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________鉴于甲方是住宅的开发商，承诺对所售住宅提供质量保证；乙方是该住宅的购买者，愿意接受甲方的质量保证，双方经协商，达成如下协议：第一条质量保证范围1.1本质量保证书适用于甲方销售的位于________________的住宅，包括但不限于住宅主体结构、设备设施、装修装饰等。1.2甲方承诺所售住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证住宅在保修期内正常使用。第二条质量保证期限2.1本质量保证书的保证期限自住宅交付之日起计算，为期____年。2.2在保证期限内，住宅主体结构、设备设施、装修装饰等出现质量问题，甲方应负责修复或更换。第三条质量保证责任3.1甲方在质量保证期内，对住宅出现的质量问题负责解决，并承担由此产生的费用。3.2甲方在质量保证期内，对住宅进行的维修、更换，不影响住宅的保修期限。3.3甲方在质量保证期内，对住宅进行的维修、更换，不免除乙方按照约定支付的费用。第四条质量保证申请及处理流程4.1乙方发现住宅质量问题，应在保证期限内及时向甲方提出书面申请。4.2甲方收到乙方申请后，应在____个工作日内进行核实，并告知乙方处理方案。4.3甲方应在核实质量问题后____个工作日内，完成维修、更换工作。第五条费用及支付方式5.1甲方承担的质量保证费用，包括但不限于维修、更换所需的材料、人工等费用。5.2乙方按照合同约定，应支付的费用，包括但不限于维修、更换所需的材料、人工等费用。5.3甲方在质量保证期内，对住宅进行的维修、更换，乙方向甲方支付的费用，按照双方约定进行。第六条违约责任6.1甲方未按照本质量保证书约定提供质量保证，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付相关费用，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本质量保证书签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。7.2因本质量保证书产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅交付确认书3.维修、更换项目清单4.费用支付凭证5.质量问题确认单6.维修、更换进度跟踪表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照质量保证书约定提供质量保证服务。2.甲方未在规定时间内核实质量问题并告知处理方案。3.甲方未在规定时间内完成维修、更换工作。4.乙方未按照合同约定支付相关费用。5.双方在争议解决过程中，未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：开发商对所售住宅质量提供的书面承诺。2.质量保证期限：自住宅交付之日起计算的保证期限。3.质量问题：指住宅在保证期限内出现的符合质量保证书适用范围的问题。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：双方因合同产生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题发现时间超过保证期限：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延长保证期限或寻求其他解决方案。2.甲方未按照约定提供质量保证服务：解决办法：乙方应及时向甲方提出书面申请，要求甲方履行质量保证义务。3.维修、更换工作进度缓慢：解决办法：乙方可向甲方催促，并要求甲方提供维修、更换进度说明。4.乙方未按照合同约定支付相关费用：解决办法：甲方有权拒绝提供质量保证服务，直至乙方支付完毕。5.双方在争议解决过程中产生纠纷：解决办法：双方可寻求专业调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为住宅开发商