二手住宅按揭借款协议

二手住宅按揭借款协议合同编号：__________二手住宅按揭借款协议甲方（借款人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（贷款人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买二手住宅一套，并向乙方申请按揭贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1本协议项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买二手住宅，且该住宅符合国家关于二手住宅交易的法律法规及政策规定。第二条贷款期限2.1本协议项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按本协议约定的还款方式和还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本协议项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，乙方可按调整后的利率执行。3.2甲方应承担贷款期间产生的相关手续费、利息等费用。第四条还款方式及还款计划（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）还款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2甲方应在每月还款日（遇节假日顺延）前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的二手住宅抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。5.2甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及费用。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本协议约定的贷款利率的两倍。6.2甲方违反本协议的约定，未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。6.3乙方未按本协议约定的还款计划提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为贷款金额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.二手住宅买卖合同4.房产证原件及复印件5.贷款申请表6.抵押登记证明7.还款计划表8.贷款利率确认书9.担保函10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，将贷款用于其他非住宅购买用途。3.乙方未按约定提供贷款：未按约定还款计划提供贷款。4.甲方未配合办理抵押登记手续：未在约定时间内完成抵押登记手续。5.甲方提供的个人信息不真实：甲方在申请贷款过程中提供虚假个人信息。三、法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住或使用过的住宅，通过买卖方式进行交易。2.按揭贷款：指借款人在购买房产时，向贷款人申请部分资金，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式还款的行为。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方有权依法加收逾期利息，并有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及费用。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。3.乙方未按约定还款计划提供贷款：解决办法：乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__%。4.抵押登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快抵押登记手续的办理。五、所有应用场景：1.个人购买二