房屋维修施工合同

房屋维修施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（施工方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条维修项目及要求（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规、国家标准和行业标准，保证维修施工的质量，确保房屋在维修施工后的使用安全。第二条施工期限2.1本工程的施工期限为__________天，自双方签订合同之日起计算。2.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限及费用双方另行协商确定。第三条施工费用及支付方式3.1本工程的维修施工费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期支付乙方施工费用，具体支付方式如下：（1）施工前，甲方支付乙方施工费用的__________%；（2）施工过程中，甲方按乙方实际完成的工作量支付相应费用；（3）施工结束后，经甲方验收合格，甲方支付乙方剩余的施工费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条施工质量及验收4.1乙方应严格按照约定的维修项目、施工标准和要求进行施工，确保施工质量。4.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督和检查，如发现不符合约定质量标准的情况，甲方有权要求乙方及时整改。4.3施工结束后，乙方应向甲方提交施工成果，甲方对施工成果进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定质量标准。第五条违约责任5.1乙方未按照约定的施工质量、标准和要求完成施工的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期施工、赔偿损失等。5.2甲方未按照约定时间支付施工费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至维修施工完毕并验收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋维修施工方案2.施工图纸3.施工材料明细表4.施工进度计划5.施工质量标准6.付款凭证7.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的施工质量、标准和要求完成施工，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付施工费用，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间完成施工，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（委托方）：指拥有房屋所有权并委托他人进行维修施工的一方。2.乙方（施工方）：指接受甲方委托，负责房屋维修施工的一方。3.维修施工：指对房屋进行修复、加固、改善等工程活动。4.施工质量：指施工过程中所达到的技术指标和标准。5.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现意外情况，导致施工进度延误。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商调整施工进度计划。2.问题：甲方未按照约定时间支付施工费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暂停施工，并依法寻求解决途径。3.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至达到约定质量标准。4.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时报