房屋交付委托书样本

房屋交付委托书样本合同编号：__________房屋交付委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于委托方是房屋的合法所有权人，并拟将该房屋交付给受托方使用，受托方愿意接受委托方的委托，并按照委托方的要求使用该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.2受托方同意在委托方的指导下，按照本委托书约定的条款使用该房屋。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限为__________年，自委托方将该房屋交付给受托方之日起计算。2.2委托期限届满后，本委托书自动终止。若委托方和受托方同意续约，应签订新的委托书。第三条委托方的权利和义务3.1委托方应保证该房屋的所有权、使用权归委托方所有，并确保该房屋不存在任何权利争议和法律纠纷。3.2委托方应在委托期限内，按照受托方合理的需求，提供该房屋的使用权。3.3委托方应在委托期限内，对受托方在使用该房屋过程中遇到的问题给予及时解决。第四条受托方的权利和义务4.1受托方应按照委托方的要求，合理使用该房屋，并妥善保管该房屋。4.2受托方在使用该房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变该房屋的结构和用途。4.3受托方在使用该房屋期间，应按时支付房屋使用费用，具体费用双方另行协商确定。第五条违约责任5.1双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方另行协商确定。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，双方各执一份。7.2本委托书的生效日期为双方签字（或盖章）之日起。委托方（盖章）：__________受托方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方身份证明3.委托期限内房屋使用费用的支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋结构及用途变更证明6.违约金支付凭证7.诉讼费、律师费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.委托方未保证该房屋的所有权、使用权归委托方所有，或该房屋存在权利争议和法律纠纷。2.委托方未在委托期限内按照受托方合理的需求提供该房屋的使用权。3.委托方未在委托期限内对受托方在使用该房屋过程中遇到的问题给予及时解决。4.受托方未按照委托方的要求，合理使用该房屋，或未妥善保管该房屋。5.受托方在使用该房屋期间，擅自改变该房屋的结构和用途。6.受托方未按时支付房屋使用费用。7.双方未严格按照本委托书的约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋的合法所有权人。2.受托方：指接受委托方委托，使用该房屋的当事人。3.委托期限：指本委托书约定的委托方将该房屋交付给受托方使用的期限。4.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。5.权利争议：指房屋所有权、使用权等权利归属发生的争议。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.诉讼费：指在诉讼过程中，当事人应支付给法院的费用。8.律师费：指当事人因聘请律师而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权或使用权争议：解决办法：协商解决或通过法律途径解决，如起诉至法院。2.受托方擅自改变房屋结构和用途：解决办法：立即要求受托方恢复原状，并向其收取因此产生的相关费用。3.受托方未按时支付房屋使用费用：解决办法：催告受托方在规定时间内支付，逾期未支付的可解除委托合同。4.房屋交付时发现问题：解决办法：委托方应与受托方协商解决，确保房屋在交付时符合约定条件。5.违约行为发生：解决办法：根据本委托书的约定，向违约方主张违约责任，要求其支付违约金及承担其他相关费用。五、所有应用场景：1.房屋所有人与使用人非同一人时，需要明确房屋使用权的转让。2.房屋所有人因故不能亲自管理房屋，需要委托他人代为管理。3.房屋所有