住宅抵押借款合同模板

住宅抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：____________________法定代表人：________________住所：____________________联系电话：________________第一条借款金额、用途和期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对借款资金的实际用途做出明确、合理的说明，并承诺按照约定的用途使用借款。1.3本次借款的期限为____年，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本次借款的年利率为____%，按月计息，自借款金额实际支付给甲方之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金和利息。2.3还款方式如下：（1）等额本息还款方式：每月偿还同等数额的借款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。第三条抵押物的描述和价值3.1甲方用于抵押的住宅位于____省/市/县/镇/街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。3.3抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四条抵押权的设立和消灭4.1在本合同签订之日起，乙方即拥有对甲方抵押物的抵押权。4.2甲方应在借款期限内按时足额偿还借款本金和利息。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还甲方未偿还的借款本金和利息。4.3本合同约定的借款期限届满，甲方已按时足额偿还借款本金和利息的，乙方的抵押权消灭。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。6.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。6.3乙方未按照约定时间、数额提供借款的，应支付违约金，违约金为未提供借款金额的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.抵押物所有权/不动产权证书4.抵押物评估报告5.借款申请审批文件6.借款合同专用章7.还款计划表8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：指甲方未按照本合同约定的用途使用借款资金，包括但不限于投资高风险项目、挪作他用等。2.甲方逾期还款：指甲方未按照约定的还款期限和还款方式偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定时间、数额提供借款：指乙方未按照本合同约定的期限和金额提供借款。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方用于抵押的住宅，用于担保借款的偿还。2.抵押权：指乙方在本合同约定的条件下，对甲方抵押物享有优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指甲方每月偿还同等数额的借款本金和利息。4.等额本金还款方式：指甲方每月偿还同等数额的借款本金，利息随剩余本金逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；如甲方未能改正，乙方有权提前收回借款，并有权依法处置抵押物。2.甲方逾期还款：乙方有权依法加收逾期利息，并根据逾期情况采取必要的法律措施，包括但不限于起诉、申请法院强制执行等。3.乙方未按照约定时间、数额提供借款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快履行合同约定的借款义务。五、所有应用场景：1.个人购房资金周转：借款人因购房需要，向贷款人申请短期资金周转。2.企业经营资金周转：企业因经营需要，向金融机构申请短期贷