商品房预售合同协议书范本2024年

商品房预售合同协议书范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构类型）1.3房屋户型：__________（户型）1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________（用途）第二条商品房预售2.1甲方同意将上述商品房预售给乙方，乙方同意购买。2.2预售房屋的交付时间及条件：__________（具体交付时间及条件）2.3预售房屋的价格及支付方式：2.3.1商品房预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起__________日内支付给甲方。（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、时间将商品房交付给乙方。3.2甲方保证预售商品房符合国家关于住宅质量和安全标准的要求，并承担商品房质量问题的修复责任。第四条商品房产权及登记4.1甲方应保证乙方合法拥有预售商品房的产权，并协助乙方办理产权登记手续。4.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需的资料和要求，按时向有关行政管理部门申请办理产权登记。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间、条件交付商品房的，应按合同约定承担违约责任。5.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房预售合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：商品房预售合同补充协议一、附件列表：

1.商品房预售合同补充协议

2.房屋交付标准及质量保证函

3.产权登记申请表

4.付款凭证及转账记录

5.房屋设计图纸

6.预售商品房项目说明书

7.商品房预售许可证复印件

8.出卖人及买受人身份证明复印件

9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付商品房：指交付时间超过合同约定的期限，或交付的商品房不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房价款：指乙方未能在合同约定的期限内支付预订款、首付款或剩余房款。

3.甲方未履行合同约定的质量保证义务：指商品房存在质量问题，甲方未按约定承担修复责任。

4.甲方未协助乙方办理产权登记：指甲方未提供必要的资料和协助，导致乙方无法按时完成产权登记手续。

5.其他违反合同约定的行为：指合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场需求和供应情况，由房地产开发企业依法开发的用于销售的住宅房屋。

2.预售：指房地产开发企业依法在房屋建设前，向买受人出售房屋份额并约定将来交付的行为。

3.交付：指房地产开发企业将符合交付条件的商品房实际移转给买受人占有、使用的行为。

4.质量保证：指房地产开发企业对预售商品房的质量承担责任，并承诺修复质量问题的义务。

5.产权登记：指买受人依法将其拥有的商品房产权登记在房屋所有权证上的行为。

6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务的行为。

7.违约责任：指违约方根据合同约定和法律规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.交付时间延迟：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。

2.商品房质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复或修复不符合约定，乙方有权要求退房或减收房款。

3.房价款支付问题：乙方应按时支付房价款，如未能按时支付，甲方有权要求乙方支