2024版公寓承包合同范本

2024版公寓承包合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有位于_______的公寓物业，愿意将其承包给乙方进行经营管理；乙方愿意承包甲方的公寓物业，并按照约定的条件进行经营管理。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条公寓物业基本情况1.1甲方公寓物业位于_______，共有_______套公寓，总建筑面积为_______平方米。1.2甲方应向乙方提供公寓物业的相关资料，包括产权证明、规划许可证、营业执照等。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在每月__日前将上月承包费用支付给甲方。3.3承包费用包括但不限于物业费、水电费、税费、维修费等。第四条经营管理4.1乙方应按照甲方的要求，对公寓物业进行经营管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应建立健全内部管理制度，确保公寓物业的正常运营。4.3乙方应在合同期内完成甲方提出的合理改造和维修项目。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证公寓物业的合法性，不得存在任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理与公寓物业相关的各项手续。5.3甲方应对乙方提供的公寓物业进行定期检查，确保物业设施设备的正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付承包费用，并履行合同约定的经营管理职责。6.2乙方应保证公寓物业的安全，确保居民的生命财产安全。6.3乙方应在合同期内维护公寓物业的形象，提高物业的知名度和竞争力。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.甲方公寓物业的相关资料，包括产权证明、规划许可证、营业执照等。

2.乙方内部管理制度文档。

3.公寓物业设施设备检查报告。

4.甲方提出的合理改造和维修项目清单。

5.承包费用支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如存在法律纠纷、未协助乙方办理相关手续等。

2.乙方未按约定支付承包费用，或未履行合同约定的经营管理职责。

3.乙方未保证公寓物业的安全，导致居民生命财产安全受到威胁。

4.乙方未维护公寓物业形象，导致物业知名度和竞争力下降。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有公寓物业的当事人。

2.乙方：指承包甲方公寓物业进行经营的当事人。

3.承包费用：指乙方应向甲方支付的报酬，包括物业费、水电费、税费、维修费等。

4.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供公寓物业相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相关资料。2.问题：乙方未按约定支付承包费用。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按约定支付承包费用。3.问题：甲方未协助乙方办理相关手续。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，协助办理相关手续。4.问题：乙方未保证公寓物业安全。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方加强安全管理，确保居民生命财产安全。5.问题：乙方未维护公寓物业形象。

解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方加强物业形象维护，提高物业知名度和竞争力。五、所有应用场景：1.甲方拥有公寓物业，需要将其承包给乙方进行经营管理。

2.乙方具备经营管理能力，愿意承包甲