科技园认证方案绿色建筑

深圳科技工业园（二期项目动漫基地）LEED认证项目实行分析报告深圳绿色建筑科技发展有限公司COBALT工程设计征询五月目录1工程概况2LEED简介3LEED-CS简介4LEED中国项目得分获奖情况5深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评6绿色建筑实行策略7认证工作实行规划和环节8需提供的资料和贯彻的工作1工程概况本工程为深圳科技工业园二期项目（动漫基地），位于深圳科技工业园内，三面临路，交通便捷。该项目用地范围占地28267.16m2，总建筑面积98595m2，一期项目已建成21279m2，二期77316m2。深圳工业科技园总公司提出以科技地产带动园区开发的新概念，力求使深圳科技工业园二期项目（动漫基地）成为引领工业园北区的标志性建筑。本项目拟定的目的是参与美国绿色建筑委员会（USGBC）的绿色建筑认证，并获得绿色建筑认证银奖。2LEED简介美国绿色建筑委员会(USGBC)是1993年成立，由5700个公司、单位和个人组成会员制的非赚钱、非政府组织机构，总部设在美国华盛特区纽约，是全美建筑和房地产领导先锋的联合体，会员是由各个领域，各个专业的领跑公司和人员组成。LEED（能源和环境设计先导）认证体系是由USGBC制定和发展的绿色建筑评估系统和标准，是目前全球最绿色、最权威、最有影响力的绿色建筑评估体系品牌，在北美已成为唯一用来指导设计和施工的绿色建筑标准规范。USGBC根据市场需要和发展，推出各种评估、认证体系：（1）新建建筑（LEED-NC）（2）已建建筑（LEED-EB）（3）商业装修（饰）(LEED-CI)（4）社区发展（LEED-ND）（5）建筑核心与外壳（LEED-CS）（6）校园发展（LEED-CAMPUS）（7）单一住宅（LEED-HOME）3LEED-CS简介根据深圳科技工业园二期项目（动漫基地）的工程特点和国内实际情况，项目将参与美国绿色建筑LEED-CS的认证。LEED-CS涉及六大评价内容，分别是：（1）可连续发展的场地（2）节水（3）能源运用和大气保护（4）材料和资源（5）室内环境质量（6）设计创意（创新和设计过程）LEED-CS认证总分65分，分为四个等级：（1）认证（达标）：24-29分（2）银级：30-35（3）金级：36-47（4）白金级：48-64或更高4LEED中国项目得分获奖情况4.1深圳泰格公寓最终得分情况（银奖）4.2科技部示范工程最终得分情况（金奖）5深圳科技工业园二期项目（动漫基地）绿色建筑认证自评5.1项目自评得分SS可连续性发展的建筑场地可评总分15Y?NY先决条件1水土流失和沉积控制1评分条件1场地选择政府部门审批用地和项目的各种文献和批文11评分条件2开发密度规划要点，规划许可证等文献、责任主体11评分条件3褐地再开发11评分条件4.1可供选择的交通设施，公共交通站400m范围内有两条公交路线。11评分条件4.2可供选择的交通设施，自行车存放和更衣间与设计院商定自行车存放和更衣淋浴设施。11评分条件4.3可供选择的交通设施，代用燃料车辆考虑使用代用燃料汽车（如：电瓶车）11评分条件4.4可供选择的交通设施，停车容量停车位满足规划规定，但不超过规划规定11评分条件5.1减少对生态环境的破坏，保护或恢复空地与监理公司和承包商协商、贯彻。11评分条件5.2减少对生态环境的破坏，占地面积提供区域规划详图，空地面积超过规划规定的25%。11评分条件6.1雨水管理，流速和流量与设计院和园林公司协商，做渗水地面，计算雨水径流量。11评分条件6.2雨水管理，水解决与设计院和园林公司协商，设人工湿地、径流过滤系统、生物沼泽地、生物解决池以及植物过滤带等。在场地的最低处建造水池。11评分条件7.1热岛效应，非屋面部分与设计院和园林公司协商，地面绿化，遮阳，采用高反射率材料。11评分条件7.2热岛效应，屋面部分与设计院和园林公司协商，屋顶花园，采用高反射率材料。11评分条件8光污染控制11评分条件9承租人设计和施工导则由征询公司和开发商共同制定11122项目得分

WE节水可评总分5Y?NY先决条件11评分条件1.1控制景观用水，用水量减少50%采用本地耐旱植物，高效节水灌溉系统（喷雾系统），雨水和中水运用11评分条件1.2控制景观用水，不使用饮用水或不需灌溉本地耐旱植物，雨水和中水运用，或不安装永久灌溉系统11评分条件2废水创新技术运用特别高效节水的器具，比如无水小便器，无水大便器，减少污水量，考虑回收解决使用雨水、泉水和中水，以及机械和生态污水解决系统，比如：人工湿地污水解决方法。11评分条件3.1减少用水量：减少20%用水量运用特别高效节水的器具，减少污水量，考虑回收解决使用雨水、泉水和中水。11评分条件3.2减少用水量：减少30%用水量1311项目得分

EA能源运用和大气保护可评总分16Y?NY先决条件1建筑基本系统调试组建调试小组（签订协议），明确分工和职责，并出具调试报告Y先决条件2最低能效规定对建筑进行能耗模拟，采用节能措施，出示计算结果，满足美国相关标准Y先决条件3减少暖通空调制冷系统中的CFC用量采用环保、对臭氧层无害的制冷剂（如HFC-134a）19评分条件1能源运用最优化对建筑进行能耗模拟，采用节能措施，改善围护结构性能；优化自然光照明效率和照明质量；提高空调系统效率及舒适性1～101评分条件2.1可再生能源，1%太阳能、风能、地热、低环境影响的水力发电、生物能和生物沼气发电11评分条件2.2可再生能源，5%11评分条件3建筑其他调试国内无相关的并得到美国认证的专家和部门11评分条件4臭氧层保护采用环保、对臭氧层无害的制冷剂（HFC-134a）11评分条件5计量与验证安装各种系统终端长期测量系统和设备11评分条件6绿色电力深圳无通过绿色认证的电力。11411项目得分

MR材料与资源可评总分11Y?NY先决条件1可回收物品的储存和收集提供的收集和储存可回收物品的场地。1评分条件1.1运用现有建筑75%的围护结构11评分条件1.2运用现有建筑95％的围护结构11评分条件2.1施工废弃物管理－减少50％填埋物在施工监理、施工承包协议中补充规定11评分条件2.2施工废弃物管理－减少75％填埋物在施工监理、施工承包协议中补充规定11评分条件3资源再运用，指定5％在施工监理、施工承包协议中补充规定11评分条件4.1含回收成分材料，5%（用户使用后＋1/2工业使用后）在施工监理、施工承包协议中补充规定11评分条件4.2含回收成分材料，10%（用户使用后＋1/2工业使用后）在施工监理、施工承包协议中补充规定11评分条件5.1就地取材，20%本地制造提供厂家，距离，材料，数量11评分条件5.2就地取材，50％在本地提取、采集或重选运用提供厂家，距离，材料，数量11评分条件6快速再生材料11评分条件7使用通过认证的木材国内无通过美国相关部门认证的木材1434项目得分

EQ室内环境质量可评总分13Y?NY先决条件1室内空气质量最低规定采用通风、隔离、控制室内污染源，满足室内卫生规定和美国相关标准。Y先决条件2吸烟环境控制设专门的吸烟区或禁烟。1评分条件1二氧化碳监控设立永久的二氧化碳监控系统，并与建筑自动化系统集成。11评分条件2增长通风效率优化换气效率可使用的各类技术措施涉及：置换通风、低速通风、层流通风和活动窗。在建筑竣工后测试其换气效率。11评分条件3施工期间室内空气质量管理方案-施工期间保护现场存贮或安装的吸取性材料不受潮湿环境破坏，在入住前置换所有的过滤媒介等11评分条件4.1低挥发性材料，黏合剂和密封剂规定生产商提供的材料安全性能数据表（MSDSs），和规定生产商提供挥发性实验的结果数据。11评分条件4.2低挥发性材料，涂料及油漆规定生产商提供的材料安全性能数据表（MSDSs），和规定生产商提供挥发性实验的结果数据。11评分条件4.3低挥发性材料，地毯用表格形式列出建筑中所使用的地毯系统，说明它们符合“地毯和垫子协会绿色标签室内空气质量测试”的VOC限制标准。1评分条件4.4低挥发性材料，合成木材合成木材和纤维产品必须不含尿素甲醛树脂成份。11评分条件5室内化学制品和污染源控制采用永久性入口系统（格栅、格网等）捕获灰尘、小颗粒等，使其无法进入大楼；在化学制品使用区域、复印室用物理隔断，并单独安装排水管道，以及独立的排风口，并保持负压。11评分条件6.1系统可控制性，外区照明控制器、工作岗位照明和活动窗。11评分条件6.2系统可控制性，内区提供能单独对通风，温度调节的控制系统，在工作区域内，至少有50%居住使用者处在非周边区域。11评分条件7.1热环境舒适限度，符合ASHRAE55－1992设定温度和湿度的舒适范围并设计建筑的围护结构和暖通空调系统来保持这种舒适范围。11评分条件7.2热环境舒适限度，永久监控系统安装一个永久性的温度和湿度监控系统使操作人员能控制热舒适度和调节建筑内的加湿和除湿系统11评分条件8.1自然采光和视野，分布质量调整建筑的朝向，合理安排建筑的内部分隔，对建筑的围护结构采用特殊的材料。11评分条件8.2自然采光和视野，视野范围调整建筑的朝向，合理安排建筑的内部分隔，对建筑的围护结构采用特殊的材料。1580项目得分IP设计创意可评总分5Y?N1评分条件1.1设计创意-教育11评分条件1.2设计创意–对场地原生态的保护11评分条件1.3设计创意－热岛效应11评分条件1.4设计创意－本地材料11评分条件2LEED™认证专业人员1230项目得分262118项目总得分可评总分65认证通过24-29分银级30-35分金级36-47分白金级48-64分或更高5.2项目得分分析按LEED认证体系的规定，深圳科技工业园二期项目（动漫基地）只需在初步设计、施工图设计稍加提高或修改，同时在施工过程中加强工程项目管理（重要指LEED标准提交文本资料的收集、整理和呈交），几乎不需要增长任何成本。就可以取得26分，得分分布如下：SS选址与环境管理：11分WE节水：3分EA能源运用和大气保护：1分MR材料与资源：4分EQ室内环境质量：5分IP设计创新：2分小计：26分*该分数满足LEED-CS达标认证等级（有条件满足）从LEED-CS认证分析评估结果表得出：有21分是可以通过改善、提高项目的设计和施工而获得，目前项目正处在初步设计阶段，是有很大的增长得分的空间和也许性，这些未来有也许获分的也许性分布在：SS选址与环境管理：2分WE节水：1分EA能源运用和大气保护:4分MR材料与资源：3分EQ室内环境质量：8分IP设计创新：3分小计：21分欲获得以上分数，需要采用许多策略和措施，优化设计，全方位、全系统提高工程项目的管理，SGBC与开发商、设计院、监理公司、承包商和其它参与项目的专业公司，按照LEED认证的评分条件规定，结合项目实际情况，分系统、分专业，逐项逐分去研讨、分析，找出经济、技术可行的方案和具体实行措施，争取更多得分，保证银奖（30-35分），全力力争金奖（36分以上）。6绿色建筑实行策略6.1可连续性建筑场地（SustainableSites）6.1.1前提条件：水土流失与沉积控制（责任主体：开发商、监理公司）制定防水土流失和沉积的计划，遵循美国环境保护署《建筑施工雨水管理》第3章（StormWaterManagementforConstructionActivities,Chapter3）(September1992)（No.EPA832/R-92-005）。假如深圳市的标准达成或超过了EPA标准，则采用深圳市的标准。规定：（1）施工过程中防止雨水径流和/或风蚀流失泥土，涉及储存表土用于再运用；（2）防止下水道或径流水产生的沉积现象；（3）防止空气受灰尘或微粒污染。技术措施：施工过程中项目场地实行“水土流失和沉积控制计划”。考虑采用的措施有：暂时和永久播种、覆盖、土堤、沉积篱笆、沉积水封和沉积水坑等。防水土流失和沉积的计划应涉及下列信息：（1）水土流失控制和径流水管理的目的；（2）比较开发前和开发后的雨水径流情况；（3）描述项目场地所采用的所有暂时或永久的水土流失控制和径流水管理措施；（4）描述所采用的水土流失控制设施规定的保养方法和保养频率；提交的材料：（1）提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件，说明项目所采用的水土流失和沉积控制标准，假如采用深圳市的标准，则说明深圳市的标准达成或超过了EPA标准。（2）提供所采用的措施的简要列表。（3）提供防水土流失和沉积的计划（或者图和说明），要突出防水土流失和沉积的措施。工作内容：（1）绿色建筑顾问公司提供提纲；（2）施工、监理着手准备相关材料，完毕对提纲的修改和补充，涉及需要现场施工的照片；（3）景观设计公司针对性设计。6.1.2Credit1场地选择（责任主体：开发商、设计院）避免下列场地：（1）美国农业部(7CFR657.5)拟定的最佳农用土地（2）海拔较FEMA拟定的抗百年一遇洪灾的海拔高出高度低于5英尺的土地（3）拟定为联邦或州濒危物种名单上的动植物栖息地的土地（4）在40CFR第230－233部分和第22部分拟定的水域（涉及湿地）100英尺范围内，或孤立湿地或特殊土地，或大于本地或州法律法规拟定的距离范围内的土地（以严格者为准）（5）在项目投资前是公共园地的土地，除非公共土地所有者已批准购买价值相称或更大的园地（公园特权项目除外）技术措施：在地点选择过程中，优先考虑那些不包含敏感的场地因素和限制土地类型的地点。选择一个合适的建筑物位置，设计建筑占地面积最小化，尽量减少地点干扰。措施涉及配套建筑规划、楼下停车以及与邻近建筑共享设施等。出具规划、国土、园林、林业等政府部门审批用地和项目的各种文献和批文，特别证明该土块不是公园用地。提交的材料：（1）提供由土木工程师或相关机构签署的LEED信件，说明项目没有违反以上规定。工作内容：（1）提供（规划局）原有场地功能证明及经济指标说明书；（2）（测绘院）原有场地图6.1.3Credit2开发密度（责任主体：开发商、设计院）规定：提高地区密度，通过运用那些位于现存最小开发密度为每英亩60,000平方英尺（市区双层楼房开发密度）的地点实现现有的或希望达成的密度目的。技术措施：要获得这一分通常采用的措施是考虑优先开发现有城区范围内的场地。与本地管理机构合作，遵循城区开发计划的规定，满足或超过开发密度目的。提交的材料：（1）提供由土木工程师、建筑师或相关机构签署的LEED信件样本，说明项目已经达成所规定的开发密度。（2）提供区域规划，标明项目的位置。（3）提供项目及其周边地区的密度计算结果。工作内容：（1）项目规划占地面积，需要划分场地（针对认证项目）；（2）绿色建筑顾问公司计算密度半径；（3）提供以项目中心为圆心，在计算密度半径内的周边场地的情况图。6.1.4Credit3褐地再开发（项目不属于此类）6.1.5Credit4.1可供选择的交通设施－公共交通设施（责任主体：开发商）规定：位于1/2英里（约800m）内有往返铁路、轻轨或地铁站或1/4英里（约400m）内有2条或2条以上公交线路（校车）的范围内。技术措施：对未来的建筑居住者进行交通调查，确认交通的需求。将建筑建在交通枢纽附近。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，申明工程项目在所规定的范围内有公共交通设施。（2）提供场地图或交通图，标出建筑的位置，固定的轨道交通站点和公交线路，指明它们之间的距离。提供比例尺，用于距离的计算。工作内容：（1）提供周边公共汽车站点情况；（2）绘制周边场地图。6.1.6Credit4.2可供选择的交通设施－自行车停放和更衣间（责任主体：设计院）规定：对于商业或学院建筑，（在建筑200码（约180m）范围内）为5%或更多的常住用户提供可靠的自行车停放，以及便利的更衣/淋浴设施。对于民用住宅建筑，代替更衣/淋浴设施为15%或更多的大楼用户提供有遮蔽的自行车停放设施。技术措施：为骑自行车的人设计并建造安全的自行车通道，以及停放自行车的场合。为骑车者提供离自行车停放地点较近的淋浴和更衣的场合。提交的材料：（1）对于商业建筑，提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明大楼入口到自行车停放处或淋浴设施的距离，并证明这些设施可供至少5%的大楼用户使用。（2）提供图纸和说明，标出自行车停放间和更衣间/淋浴设施的位置，计算并证明这些设施可供至少5%的大楼用户使用。或者：（1）对于民用建筑，提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明大楼的设计用户数，有遮蔽的自行车停放设施的数量，证明这些设施可供至少15%的大楼用户使用。（2）提供图纸和说明，标出自行车停放间和更衣间/淋浴设施的位置，计算并证明这些设施可供至少15%的大楼用户使用。工作内容：（1）拟定建筑内工作人员数目；（2）计算需要自行车停放架和更衣、淋浴头数目；6.1.7Credit4.3可供选择的交通设施－代用燃料汽车（责任主体：设计院）规定：为3%的大楼用户提供新型燃料车辆，并为这些车辆优先提供泊车。或为场地总停车容量3%的车辆安装新型燃料加油站；液体或气体加燃料设施必须独立通风系统，或安装在室外。技术措施：为使用新型燃料的交通工具安装足够的便于使用的燃料加油站。可考虑购买或租赁电瓶车，或与梧桐山公园协商，共同使用、经营电瓶车；并为电瓶车提供电源插座和停车位。提交的材料：提供新型燃料汽车的所有权证明，或2年租赁协议，并提供计算，证明新型燃料汽车可供3%的大楼用户使用。提供场地图或停车计划，突出证明为新型燃料汽车提供优先停车。或者：提供设计规范或场地图，突出显示新型燃料加油点的位置。提供计算，证明这些装置可供总停车量3%或更多的用户使用。工作内容：（1）确认停车位；（2）绿色建筑顾问公司提供数量规定、使用规定和设备说明。6.1.8Credit4.4可供选择的交通设施－停车位（责任主体：设计院）规定：停车位满足规定，但不超过本地规划规定的最低标准，同时为5%的大楼用户提供优先合作上下班用车的泊车位。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明已满足以上规定；（2）提供一份设计停车计划和公司文献，证明为5%的大楼用户提供合作上下班用车。（3）提供一份深圳市关于停车位数的规定，标出停车位的最低规定。提供停车规划，标出总的停车位。工作内容：（1）确认停车位；（2）绿色建筑顾问公司提供数量规定、使用规定和设备说明。6.1.9Credit5.1减少对场地的破坏－保护和恢复空地（责任主体：开发商、监理公司）规定：在绿地范围，限制场地干扰，涉及在建筑物周边40英尺（约12m），主干道路缘、人行道和重要公用事业支线5英尺（约1.5m），在建成的可渗透表面（如可渗透铺路区域、雨水滞留设施和活动场地）25英尺（约7.5m）范围以内进行土石方工程和清除植被。对于建成的可渗透表面，需要额外的场地，用于避免将已建成的可渗透表面压实。技术措施：对场地进行调查，以拟定场地的各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少对场地的破坏。策略涉及：配套建筑规划、隐蔽的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已经退化的场地使之恢复自然状态。在施工过程中，应树立明显的施工区域和干扰界线的标志，并在施工图中标明这些规定。指定材料堆放、回收和弃置区域，脚手架作业在铺路地面上进行。在协议中明文规定，假如对施工界线外受保护的区域导致破坏，要进行处罚。合理配置基础设施，尽量减少对场地的干扰；合理运用现有的地形，限制对项目场地大规模的改造。提交的材料：（1）提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，说明已满足以上规定；（2）提供场地图和相关说明，重点说明限制场地干扰的措施。工作内容：（1）确认LEED认证场地面积；（2）确认原有场地建筑平面图；（3）填写绿色建筑顾问提供的相关表格，绿色建筑顾问计算数据。6.1.10Credit5.2减少对场地的破坏－项目占地面积（责任主体：开发商、设计院）规定：减少开发痕迹（即整幢建筑物占地面积、进入道路和停车场），空地面积超过本地规划规定的25%。技术措施：对场地进行调查，以拟定场地的各项要素并为项目开发制定一个总体规划。选择合适的建筑位置，设计最小占地面积的建筑，最大限度地减少对场地的破坏。策略涉及：配套建筑规划、隐蔽的地下停车场和与邻近建筑共享设施。设立明显的施工边界线标志，保证现有场地受到最少干扰，修复先前已经退化的场地使之恢复自然状态。提交的材料：（1）提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，说明已达成以上规定。（2）提供本地规划规定的副本。（3）提供图纸和计算，说明空地面积超过本地规划规定的25%。工作内容：（1）设计院提供关于绿化的规划规定；（2）绿色建筑顾问确认及计算绿化面积。6.1.11Credit6.1雨水管理－流速和流量（责任主体：设计院）规定：假如现有不渗透率低于或等于50%，实行径流水管理计划，防止开发后1.5年/24小时排水速度峰值超过开发前1.5年/24小时排水速度峰值。或者假如现有不渗透率大于50%，实行径流水管理计划，实现雨水径流的流速和流量减少25%。技术措施：对项目场地进行规划设计，通过促进雨水渗透保持自然雨水流动。指定花园屋面和可渗水的块石路面以最大限度的减少不渗透水地面的面积。重用雨水可大量作为非饮用水使用例如：景观灌溉、抽水马桶和小便池的冲洗及储存用水。提交的材料：（1）对于不渗透率低于或等于50%，提供由土木工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明开发后1.5年/24小时排水速度峰值没有超过开发前1.5年/24小时排水速度峰值。（2）提供开发前和开发后的场地图纸，并提供计算，说明现有场地不渗透率低于或等于50%。或者：（1）对于不渗透率大于50%，提供由土木工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明明实行雨水径流管理计划后，雨水径流流量和流速减少至少25%。（2）提供雨水管理计划，并提供计算，说明雨水径流流量和流速如何减少25%。（3）提供开发前和开发后的场地图纸，并提供计算，说明现有场地不渗透率大于50%。工作内容：（1）提供开发前及目前项目地面情况；（2）绿色建筑顾问负责渗透率的比较。6.1.12Credit6.2雨水管理－水解决（责任主体：设计院）规定：建造场地径流解决系统，以年平均雨水负荷小于或等于2年/24小时内最大降雨量为依据，消除80%的年平均开发后总悬浮固体（TSS）和40%的年平均开发后总磷（TP）。通过实行美国环境保护署（EPA）的“沿海水污染源管理方法指导”（文献号：EPA-840-B-92-0021/93）第四章第二部分（城市径流）中提出的“最佳管理实践”（BMP），或本地政府的BMP文献（以严格者为准）实现这一规定。技术措施：设计机械的或自然的雨水治理系统，如：建设湿地、植被过滤带、生化水池等来解决场地内的雨水。提交材料：提供由土木工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明设计满足或超过美国环境保护署（EPA）的规定。工作内容：雨水解决。6.1.13Credit7.1热岛效应－非屋面部分（责任主体：设计院）规定：为至少30%的非屋顶不渗透表面提供（5年）遮阳，或30%的非屋顶不渗透表面使用浅色/高反射率材料（反射率至少0.3），不渗透表面涉及停车场、人行道、广场等。或者至少50%的停车面积建在地下或有遮蔽，或对停车场至少50%的面积使用敞开式网格铺路系统（不渗透率小于50%）。技术措施：运用景观绿化为建筑表面提供遮阳并尽量减少所有建筑的占地面积。考虑使用种有植被的建筑表面代替建筑结构表面（例如屋顶、道路、人行道等等），如屋顶花园和格栅铺地或者使用高反射率的材料以减少热的吸取。提交材料：提供由土木工程师或相关部门签署的LEED信件，根据场地图说明铺路、景观（列表说明植物物种）以及建筑地基的面积，并证明：提供图纸，计算并证明至少30%的非屋顶不可渗透表面由高反射率材料构成，并/或在5年内提供遮阳。提供高反射率材料的剖面和说明，说明材料的反射率。提供图纸，指出所有非屋顶不可渗透地面和在5年内可以被遮阳的部分，计算和证明能为至少30%的非屋顶不渗透表面提供（5年）遮阳。或者：至少50%的停车位在地下，或被建造的停车位遮蔽。或者：提供图纸和剖面，计算和证明至少50%的停车场面积使用敞开式网格铺路系统（渗透率不小于50%）。工作内容：拟定地面及地下停车库数量。6.1.14Credit7.2热岛效应－屋面部分（责任主体：设计院、园林公司）规定：至少75%的屋顶使用“能源之星”标签的屋顶材料，高反射率和高辐射率的屋顶（对于坡度小的屋顶，起始反射率至少为0.65，三年后根据ASTME903标准测试反射率至少为0.5或根据ASTM408标准至少为0.9；对于坡度陡的屋顶，起始反射率至少为0.25，三年后根据ASTME903标准测试反射率至少为0.15或根据ASTM408标准至少为0.9）；或为至少50%的屋顶面积安装“绿色”（植被）屋顶。可结合使用高反射率和植被屋顶，只要它们覆盖75%的屋顶面积。技术措施：访问能源之星网站.gov查找合适的产品。考虑采用高反射率材料和植被覆盖屋面以减少热的吸取。提交材料：（1）提供由设计师、土木工程师或相关部门签署的LEED信件，根据建筑平面图说明屋面材料符合“能源之星”标签规定，发射率至少为0.9。说明高反射材料和植被屋顶覆盖总屋顶面积的至少75%。（2）提供说明和贴有“能源之星”标签的屋顶材料的剖面，并计算，说明贴有“能源之星”标签的屋顶材料至少覆盖了75%的屋面。或者：（1）提供由建筑师、土木工程师或相关部门签署的LEED信件，根据建筑平面图说明植被屋顶至少覆盖总屋顶面积的50%。（2）提供绿色植被屋面系统的剖面和说明，并计算，说明绿色植被屋面系统至少覆盖了50%的屋面。工作内容：屋顶材料和相应面积需要确认。6.1.15Credit8光污染控制（略）6.1.16Credit9租户设计和施工导则（责任主体：开发商）规定：制定和公布有关文献，向租客提供有关设计和建造信息和资料。介绍在LEED-CS项目中可连续发展设计和施工所具有的特性，列出项目中所取得LEED-CS的获分，分别说明每个所获得的评分条件，以及每个评分对于建筑整体性能的奉献。使每个租客能按LEED-CS的系统和材料来设立他们的空间。概括涉及实例、策略、产品和服务等方面的环保和谐使用建议。仔细介绍LEED-IC的各个评分条件。介绍有关设计吸烟（房）的信息，并与室内环境质量预先条件相一致。提交的材料：提供由建筑师、总承包商和负责方签署的LEED文本，描述设计和施工导则。或者：提供承租人设计和施工导则。工作内容：（1）绿色建筑顾问公司提供样板文献；（2）物业编入管理条例。6.2节水（WaterEfficiency）6.2.1Credit1.1景观节水－减少50%（责任主体：设计院、园林公司）规定：使用高效节水灌溉技术，或使用雨水或场地循环水，比传统方法减少灌溉用饮用水消耗量的50%。技术措施：通过对土壤和气候进行分析从而拟定合适的景观类型和设计本地植物的景观，减少或消除灌溉的需求。使用高效灌溉系统或考虑使用雨水和中水进行灌溉。设计项目场地种植本地植物。同时拟定并种植多种不同的既适应场地条件（气候、土壤、自然水），又无需市政供水浇灌的植物。拟定并安装屋顶水或地下水收集系统。使用金属、粘土或混凝土材质的屋面材料，尽也许的运用重力水流。沥青建造的屋顶或含铅材料的屋顶会污染收集到的雨水，因此不宜采用。通过结合使用筛和过滤纸，过滤收集到的雨水用于灌溉。有必要检查本地的雨水品质和降水量，由于在降水量较少的地区，雨水收集系统也许并不合用。雨水也许比本地的供水含矿物质量更少，可以用于热水器和洗涤设备。与本地健康部门联系，获得在雨水收集方面的相关信息，由于雨水收集并没有相关指导标准。假如收集到的雨水用作饮用水，或灌溉用水，有些健康部门规定安装防止回流装置，防止回流水污染公共的饮用水供水系统。尽也许选用本地植物草木，特别是不用水和少用水浇灌养护的品种。收集贮存雨水，运用场地内的泉水，设计和选用高效节水性灌溉系统。雨水收集量应当按照年度计算，由于根据项目所在地区的降水量，一年中雨水量会有所不同。降水信息可以通过本地天气部门获得，一般使用年平均降水量。可以计算每月的雨水收集和再运用比例，模拟雨水再运用系统，以拟定雨水储水箱最佳的大小。提交的材料：（1）提供由建筑师、工程师或相关部门签署的LEED信件，说明场地灌溉用饮用水消耗量减少50%。涉及对使用的设备和/或所栽种的耐旱植物的简要信息。（2）提供高效灌溉系统的剖面，计算并证明灌溉用饮用水减少50%。（3）提供雨水收集系统或场地循环水系统的图纸和说明，说明系统的容量，并计算证明灌溉用饮用水减少50%。6.2.2Credit1.2景观节水－不用饮用水或无灌溉系统（责任主体：设计院、园林公司）规定：只使用收集的雨水或场地循环水，完全停止使用饮用水用于灌溉（除种植植物第一次浇水外），或不安装永久性景观灌溉系统。技术措施：进行土地/气候分析，选用适合的植物和本地的植物以减少灌溉的需要。考虑运用雨水和/或中水进行灌溉。提交的材料：提供由相关建筑师和/或工程师签署的LEED样本信件，说明项目场地不使用饮用水用于灌溉。涉及对雨水收集运用系统、场地循环用水系统及其解决水量的介绍。用表格形式列出所有栽种的植物物种。涉及计算，说明收集到的雨水和场地循环水可以满足灌溉用水的规定。或者：提供由园林建筑师或相关部门签署的LEED样本信件，说明项目不安装永久景观灌溉系统。涉及景观设计说明，证明不需要安装永久性景观灌溉系统的理由。6.2.3Credit2废水解决革新技术（略）规定：减少建筑市政饮用水耗量的50%，从而减少污水的排放。或者：按三级解决标准100%解决现场污水。技术措施：指定使用高效设备和无水设备比如堆肥式卫厕(Compostingtoilet)和免冲水式小便器(WaterlessUrinals)从而减少废水量。考虑重用雨水和废水来输送污水或设计场地废水解决系统（机械的或自然的）。提交的材料：提交由建筑师、水解决工程师（机械）或者相关部门签署的LEED标准文本，声明污水排放量减少至少50%，涉及电子版的计算清单、表格和叙述文献，证明按基本用水量的基础上，至少已减少污水排量50%。或者：提供图纸和说明表白场地内的100%污水量按三级解决水标准已解决。并提供本地卫生健康部门的信函，证明水质已到达本地的规定。6.2.4Credit3.1市政水节约－减少20%（责任主体：设计院）规定：使用水量符合美国1992年“能源政策法令”的设备后，比计算得到的建筑基本用水量（不涉及灌溉用水）少20%的措施。技术措施：估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕(Compostingtoilet)和免冲水式小便器(WaterlessUrinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池的冲洗。考虑高级节水或干燥装置以及控制技术，涉及洁具、水龙头、淋浴器、洗碗机、洗衣机和冷却塔。目前市场上已经出现了各种与传统装置安装方式同样的低流量管道装置和用品。提交材料：（1）提供由MEP工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明项目用水量比1992年“能源政策法令”设备性能规定的基本用水量少20%。（2）提供表格计算，表白根据用户量，饮用水消耗量在基本用水量基础上减少20%。3提供所有耗水设备的剖面(切片)，着重说明节水，并说明所有的管件设备满足美国1992年“能源政策法令”的规定。6.2.5Credit3.2市政水节约－减少30%（责任主体：设计院）规定：使用水量符合美国1992年“能源政策法令”的设备后，比计算得到的建筑基本用水量（不涉及灌溉用水）少20%的措施。技术措施：估计建筑物的饮用水和非饮用水的需求量。使用高效设备、无水设备例如：堆肥式卫厕(Compostingtoilet)和免冲水式小便器(WaterlessUrinals)以及使用者传感器从而减少对饮用水的需求。考虑在非饮用水方面重用雨水和废水比如厕所和小便池的冲洗。提交材料：（1）提供由MEP工程师或相关部门签署的LEED样本信件，说明项目用水量比1992年“能源政策法令”设备性能规定的基本用水量少30%。（2）提供表格计算，表白根据用户量，饮用水消耗量在基本用水量基础上减少20%。（3）提供所有耗水设备的剖面(切片)，着重说明节水，并说明所有的管件设备满足美国1992年“能源政策法令”的规定。6.3能源与大气环境（Energy＆Atmosphere）6.3.1前提条件1：基本的建筑系统调试（责任主体：调试专家）准备协议，实行以下最佳基本调试环节：（1）聘请调试专家。（2）根据业主对能源、用水和室内环境质量的规定检查设计，证实设计符合运营规定。（3）在施工图中包含调试规定。（4）编写并执行调试计划。（5）校验安装、基本运转、培训、运营和保养等操作的文献记录工作。（6）完毕调试报告。技术措施：聘请调试机构并采纳一个调试计划。在竞标文献中包含调试规定并规定调试承包商在调试活动完毕后出具调试报告。提交材料：（1）提供由调试专家签署的LEED样本信件，证明评分条件中规定的基本调试环节已成功实行，建筑的设计意图已经实现。或：（1）提供由业主或相关部门签署的LEED样本信件，证实根据协议提供调试服务。提供已签署的协议的副本。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供样板计划文献；（2）绿色建筑顾问举行专题会议，提供工作内容及样板文献；（3）发展商确认调试小组成员，制定调试监控计划。建筑建筑系统运营调试监控FundamentalBuildingSystemsCommissioning调试小组成员框图调试总负责人调试总负责人建筑测试审查负责人建筑测试审查负责人设备测试审查负责人电气调试审查负责人调试联络员调试联络员建筑施工负责人设备施工负责人电气施工负责人建筑监理负责人设备监理负责人建筑施工负责人设备施工负责人电气施工负责人建筑监理负责人设备监理负责人电气监理负责人建筑设计负责人设备设计负责人电气设计负责人调试协调总负责人外方LEED征询公司调试协调总负责人外方LEED征询公司6.3.2前提条件2：最低建筑能耗规定（责任主体：设计院、绿色建筑征询公司）规定：设计要符合ASHRAE/IESNA90.1-1999（没有修订）规定或本地能源法规规定，以严格者为准。技术措施：设计建筑围护结构及建筑系统从而最大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估算能源使用性能。找出最大限度的节能方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。提交的材料：（1）提供由获执照的专业工程师或建筑师签署的LEED信件，说明建筑符合ASHRAE/IESNA90.1-1999标准或本地能源法规。假如使用的是本地能源法规，表白本地法规与ASHRAE/IESNA90.1-1999（没有修订）相称或更严格。（2）提供一个设计特点的总结，符合符合ASHRAE/IESNA90.1-1999标准或本地能源法规的最低规定（以严格者为准）；或者提供一份能源预算报告。工作内容：确认并提供相关建筑参数，如墙体结构、屋面结构、窗体、设备参数等。6.3.3前提条件3：减少暖通空调制冷系统中的CFC用量（责任主体：开发商设备供应商）规定：在新建建筑的基本建筑暖通空调（HVAC）和制冷系统中不使用含CFC的制冷剂。技术措施：对于新建筑，指定使用新的不含CFC制冷剂的HVAC设备。提交的材料：（1）提供由获执照的专业工程师或建筑师签署的LEED信件，说明建筑的暖通空调（HVAC）和制冷系统不使用含CFC的制冷剂。（2）列出所有暖通、制冷设备清单，并指出所有不使用CFC的设备。6.3.4Credit1建筑能耗优化（责任主体：设计院、绿色建筑征询公司）规定：在ASHRAE/IESNA标准90.1-1999（没修正）规定的能源系统中能耗成本的基础上，减少设计能耗成本费用，并用标准中的第十一章节（见LEED-CS补充指南）所介绍的能源成本预算方法，通过建立建筑核心与外壳能耗模拟方式，来计算证明该设计能耗成本费用减少量。技术措施：设计建筑围护结构及建筑系统从而最大限度提高能源的使用性能。使用计算机仿真模型估算能源使用性能。找出最大限度的节能方法。量化基于基准建筑的能源使用性能。新建筑现有建筑得分15%5%120%10%225%15%330%20%435%25%540%30%645%35%750%40%855%45%960%50%10可控能耗系统涉及HVAC（集中供热、制冷）、排气扇、水泵，热水系统、室内照明，非可控能耗系统涉及插座负载，室外照明，车库通风系统、电梯（垂直运送），为了便于区分可控能耗系统的能耗，建议使用两种计算方法。提交材料：（1）提交涉及节能数量计算结果表格的LEED标准文本，该文本需指出在建筑规划中采用的节能措施和方法。该结果需以计算机能耗模拟计算结果形式，证明在ASHRAE/IESNA90.1-1999第十一章规定的标准基础上的节能量。6.3.5Credit2.1可再生能源的运用－1%（责任主体：设计院、开发商）规定：通过使用场地内可再生能源，减少建筑核心和外壳使用年能耗的1%。技术措施：评估项目使用非污染可再生能源的潜在策略，涉及使用太阳能、风能、地热、对环境影响较小的水电、生物能和生物沼气等。当应用这些策略时，可以运用本地公共事业机构的计量系统。根据本项目所处位置，太阳能和地能，是可以进一步进行分析研究，争取与国家可再生能源示范项目申报及相关激励机制政策相等方面相结合考虑。提交的材料：（1）提交由建筑师、业主和其各相关部门签署的LEED信件，声明建筑核心与外壳的总能耗的1%是由场地内可再生能源供应，并附上计算结果文献。（2）提供图纸、剖面和说明，强调场地内可再生能源系统。6.3.6Credit3建筑额外调试（略）6.3.7Credit4臭氧保护（责任主体：开发商设备供应商）规定：安装不含HCFCs或Halons的基本建筑通风、采暖、空调设备、制冷设备以及消防系统。技术措施：对于新建建筑，具体说明制冷系统和灭火系统不具有氢代氟氯烃类化合物和卤盐。提交的材料：列出所有暖通、制冷设备清单，并指出所有不使用HCFC和Halons的设备。6.3.8Credit5计量与验证（责任主体：开发商、设计院）规定：为下列终端设备安装长期的测量设备：（1）照明系统和控制（2）恒定、可变的电机负荷（3）变频驱动运营（4）变负荷下冷水机组效率（5）冷负荷（6）空气侧和水侧的经济器以及热回收循环（7）气流组织的静压和风量（8）锅炉效率（9）与建筑相关的生产或工艺能耗系统和设备（10）室内水提高装置和室外灌溉系统开发“测量和审计计划”，计划应结合上述使用终端的监控信息，符合“2023年国际运营计量和审计协议（IPMVP）第一卷：节能和节水概念和选择”中方法B、C、或D的规定。技术措施：（1）建立计量和验证（M&V）计划（2）列出所有需要监测和证实的节能/节水方法拟定参照基准（3）拟定绿色建筑设计和计划节省量（4）拟定一般M&V操作环节（5）制定特别针对项目的M&V计划（6）切实做好ECMs或节能方法的安装与调试工作（7）根据实际安装后条件拟定节省量（8）定期回顾，重新评估提交的材料：（1）提供由获执照的工程师或其他相关部门签署的LEED样本信件，描述每个终端使用设备安装的测量设备，并说明所遵循的2023版IPMVP中的方法。（2）根据遵循2023版IPMVP标准的“测量和审计（M&V）计划”的副本，涉及执行小结。6.3.9Credit6绿色电力（略）6.4材料与资源（Materials＆Resources）6.4.1前提条件1：可回收物品的储存和收集（责任主体：设计院）规定：提供一个便利的为整幢建筑服务的场合，作为可回收物品，（至少）涉及纸张、硬纸板、玻璃、塑料和金属的分离、收集和储存场合。技术措施：设计的回收品集散地应有足够的空间并设立在交通便利的地方。拟定本地垃圾的解决者和收购者，涉及玻璃、塑料、办公用纸、报纸、纸板和有机废物。指导建筑居民回收运用的方法。考虑使用纸板打包机、铝罐压碎机、循环管道以及其他垃圾解决技术进一步加强回收运用计划。在设计阶段，为回收物品，如办公室纸张、报纸、卡纸板、玻璃、金属、塑料和有机废料指定有明显标志的收集和储存场地。在地下室或地面收集车辆容易到达的地方建立一个集中收集和储存场地。根据回收物品储存量拟定收集和储存空间的大小。调查本地的回收工作，找到从废弃物中分离出可回收材料的最佳方法。为使用者和保养人员提供有关回收程序的指导。鼓励在回收前减少材料使用或反复使用材料的行为，由于这样能减少解决的回收物品的量。例如，大楼用户可以通过使用可反复运用的瓶子、包袋和其他容器减少固体废弃物。提交的材料：（1）提供由建筑师或业主签署的LEED样本信件，说明用于回收的场地交通便利，可满足建筑回收操作的需要。（2）提供图纸，指明用于回收材料的收集和储存的场地，以及回收场地到建筑货品装卸处的途径，证明回收场地可以解决用户产生的可回收材料。工作内容：提供超过21万平方米的总分类垃圾收集点，及各层（或几层）的分类垃圾收集点，提供平面图。6.4.2Credit1.1运用现有建筑75%的围护结构（略）6.4.3Credit1.2运用现有建筑95%的围护结构（略）6.4.4Credit2.1施工废弃物管理－减少50％填埋物（责任主体：开发商、监理公司）规定：回收和／或重新运用至少50%的施工、拆除和场地清理废弃物。可根据重量或体积进行计算，但必须一致。技术措施：可考虑对场地清理产生的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑料、干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等进行回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地内指定一个明确的区域用于材料回收和监测回收的效果。拟定建筑运送者和回收者去解决指定的材料。提交的材料：（1）提供由建筑师、业主或其他相关部门签署的LEED样本信件，用表格形式说明总的废弃物材料、转移的量、转移的方法，并说明符合上述规定。（2）计算废弃物的循环运用率、回收率和掩埋率，表白回收和／或重新运用至少50%的施工、拆除和场地清理废弃物。（3）提供废弃物管理计划，强调回收和再运用的规定。工作内容：1绿色建筑顾问提供提纲文献；2确认场地原有建筑拆除情况；3确认施工单位是否已实行废弃物管理计划并作出记录，填写绿色建筑顾问提供的表格；4提供场地废弃物堆放分布图、废弃物收集照片和废弃物收购站出示的收购证明。6.4.5Credit2.2施工废弃物管理－减少75％填埋物（责任主体：开发商、监理公司）规定：回收和／或重新运用至少75%的施工、拆除和场地清理废弃物。可根据重量或体积进行计算，但必须一致。技术措施：可考虑对场地清理产生的碎片、纸板、金属、砖块、混凝土、塑料、干净的木材、玻璃、石膏板、地毯和绝缘材料等进行回收。在整个建设项目过程中，在建筑场地内指定一个明确的区域用于材料回收和监测回收的效果。拟定建筑运送者和回收者去解决指定的材料。提交的材料：（1）提供由建筑师、业主或其他相关部门签署的LEED样本信件，用表格形式说明总的废弃物材料、转移的量、转移的方法，并说明符合上述规定。（2）计算废弃物的循环运用率、回收率和掩埋率，表白回收和／或重新运用至少75%的施工、拆除和场地清理废弃物。（3）提供废弃物管理计划，强调回收和再运用的规定。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供提纲文献；（2）确认场地原有建筑拆除情况；（3）确认施工单位是否已实行废弃物管理计划并作出记录，填写绿色建筑顾问提供的表格；（4）提供场地废弃物堆放分布图、废弃物收集照片和废弃物收购站出示的收购证明。6.4.6Credit3资源再运用—5%（略）6.4.7Credit4.1可循环材料的再运用—5%（用户使用后＋1/2工业使用后）（责任主体：开发商、监理公司）规定：使用含回收成分的材料，至少占项目总材料价值的5%，其中涉及用户使用后的回收成分与一半工业使用后回收成分相加。技术措施：材料和装饰材料回收成分的价值可以通过将回收成分的重量除以所有材料的总重量，然后将所得百分数乘以材料总价值得到。计算中不涉及机械和电力部件。提交的材料：（1）提供由建筑师、业主或其他相关部门签署的LEED信件，说明符合上述规定，并用表格形式列出所使用的含回收材料的产品。涉及具体信息，说明项目所使用的含回收成分的材料和产品的比例符合规定，并提供这些材料和产品的成本，其中含消费者使用后和/或工业使用后的比例，以及项目总的材料成本。工作内容：（1）尽也许多的使用品有可回收成分的材料；（2）提供含回收成分材料的清单及成本：重要涉及钢筋混凝土中的钢筋、窗框（铝）、地板，并计算及造价。6.4.8Credit4.2可循环材料的再运用—10%（用户使用后＋1/2工业使用后）（责任主体：开发商、监理公司）规定：使用含回收成分的材料，至少占项目总材料价值的10%，其中涉及用户使用后的回收成分与一半工业使用后回收成分相加。技术措施：材料和装饰材料回收成分的价值可以通过将回收成分的重量除以所有材料的总重量，然后将所得百分数乘以材料总价值得到。计算中不涉及机械和电力部件。提交的材料：（1）提供由建筑师、业主或其他相关部门签署的LEED信件，说明符合上述规定，并用表格形式列出所使用的含回收材料的产品。涉及具体信息，说明项目所使用的含回收成分的材料和产品的比例符合规定，并提供这些材料和产品的成本，其中含消费者使用后和/或工业使用后的比例，以及项目总的材料成本。工作内容：（1）尽也许多的使用品有可回收成分的材料；（2）提供含回收成分材料的清单及成本：重要涉及钢筋混凝土中的钢筋、窗框（铝）、地板，并计算及造价。6.4.9Credit5.1就地取材—20%本地制造（责任主体：开发商、监理公司）规定：所使用的至少20%的建筑材料和产品是在500英里（约804公里）范围内制造的。技术措施：建立一个使用本地材料的项目目的并拟定材料及材料供应商可以完毕目的。在建筑施工期间，确认指定的本地材料被使用并拟定使用的总比例。提交的材料：提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明符合上述规定。涉及计算，说明项目所使用的材料中本地生产的材料/产品比例符合规定，说明这些材料和产品的成本、本地组件所占的比例、项目到生产商的距离、以及项目总的材料成本。工作内容：（1）尽也许多的在800公里内取材；（2）重要建筑材料清单及供应商，填写绿色建筑顾问提供的表格。6.4.10Credit5.2就地取材—50%本地制造（责任主体：开发商、监理公司）规定：在本地生产的材料中，规定其中至少50%的建筑材料和产品是在500英里（约804公里）范围内提取、收集，或重新运用的。所使用的至少20%的建筑材料和产品是在500英里（约804公里）范围内制造的。技术措施：建立一个使用本地材料的项目目的并拟定材料及材料供应商可以完毕目的。在建筑施工期间，确认指定的本地材料被使用并拟定使用的总比例。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，说明符合上述规定。涉及计算，说明项目所使用的材料中本地生产的材料/产品比例符合规定，说明这些材料和产品的成本、本地组件所占的比例、项目到生产商的距离、以及项目总的材料成本。工作内容：（1）尽也许多的在800公里内取材；（2）重要建筑材料清单及供应商，填写绿色建筑顾问提供的表格。6.4.11Credit6快速再生材料（略）6.4.12Credit7认证木材（略）6.5室内空气环境质量（IndoorEnvironmentalQuality）6.5.1前提条件1：最低室内环境质量规定（责任主体：设计院、绿色建筑征询公司）规定：符合标准ASHRAE62-1999：“可接受室内空气质量的通风规定”及其附录（换气次数程序）的最低规定。技术措施：设计采暖通风空调（HVAC）系统达成参考标准的通风规定。确认场地内潜在的室内空气质量问题并使得进风口远离污染源。规定、设计、并将新鲜空气的进口安装在远离也许是污染源的地方（建议至少25英尺，最佳为40英尺）。也许是污染源的地方涉及装卸场地、建筑排气扇、冷却塔、马路交通、闲置汽车、滞水、停车库、卫生设备排放口、垃圾倾倒车，以及室外吸烟场合。安放新鲜空气进口规定HVAC设计师和项目建筑师进行协作。拟定通风系统的室外空气量可满足参考标准中对所有操作模式的规定。记得在计算空间所需的室外空气时考虑最大也许居住荷载。对于改造和翻新项目，考虑居住荷载的变化，并在也许的情况下，考虑满足未来情况规定的计划。避免通风系统的过度设计或局限性设计，并为将来翻新留有余地。项目竣工时，在建筑调试报告中涉及操作测试。实行“操作和保养计划”，保持HVAC系统不受污染。提交的材料：（1）提供由机械工程师或相关部门签署的LEED样本信件，表白项目完全符合ASHRAE62-1999（及其所有ASHRAE认可的附录）标准规定，并描述在IAQ分析中所使用的方法（换气次数法）以及设计标准和假设。工作内容：（1）设计院或开发商提供本地大气环境质量信息；（2）绿色建筑顾问负责与ASHRAE标准进行比较，提供超标污染物的解决措施；（3）绿色建筑顾问进行审图，拟定满足ASHRAE标准的设计新风量；提供能满足ASHRAE规定的新风入口位置的AUTOCAD图。6.5.2前提条件2：吸烟环境控制（责任主体：开发商、设计院）规定：通过下列两种方法之一使非吸烟人群不会暴露在吸烟环境中：严禁在大楼内吸烟，并将指定的室外吸烟区域设立在远离入口和活动窗口的地方，或者：提供能有效控制和消除吸烟环境的特定的吸烟室。至少吸烟室内的空气应直接排向室外，含吸烟环境的空气不应在大楼非吸烟区域循环，吸烟室采用抗渗结构，与周边对比至少负压7帕（0.03英寸水柱）。吸烟室的运作应证明采用在ASHRAE标准129－1997中描述的示踪气体测试方法。可接受的非吸烟区暴露率应小于吸烟室内示踪气体浓度的1%。ASHRAE标准129－1997中描述的吸烟室测试项目必须涉及在协议文献中，吸烟设施系统测试结果必须包含在大楼调试计划和报告中，或作为一份单独的文献。技术措施：严禁在建筑内吸烟和提供带有独立通风系统的单独的吸烟室。提交材料：提供来自建筑业主或相关部门签署的LEED样本信件，证明建筑政策明令严禁吸烟；假如可行，提供场地图纸，指明室外吸烟区域的位置。或者：（1）提供工程师签署的LEED信件，说明吸烟室已达成以上规定。（2）提供图纸和相关说明，证明吸烟室有单独的通风系统。气体直接排放到室外，该通风系统独立于建筑非吸烟区。独立的通风系统运营时，与周边对比至少负压7帕（3）提供测试工程师的信函，说明吸烟室满足ASHRAE129－1997的规定，提供示踪气体分析报告，满足ASHRAE129－1997第8章的规定。工作内容：（1）编写物业管理条例；明确公共场合禁烟措施；（2）分户门需要足够的密闭性，需要进行渗透性测试。6.5.3Credit1CO2监控（责任主体：开发商、设计院）规定：在提供通风的所有楼层，安装永久二氧化碳监控系统，为运营调整提供通风品质方面的反馈。参见ASHRAE62-2023，附录D，所规定的各种类型指标标准。技术措施：设计具有二氧化碳监测传感器的采暖通风空调系统（HVAC）并将这些传感器和建筑的自动化控制系统（BAS）结合在一起。提交的材料：（1）提供由机械工程师和相关部门签署的LEED信件，声明和概括二氧化碳监控系统的安装、运营设计和控制区域，对于多功能的建筑，分别计算二氧化碳在各个活动区域和地带的量值。（2）提供图纸、相关说明和剖面，突出CO2监控系统，涉及通风系统控制和运营顺序，初始设定参数。工作内容：（1）人员变动大的地方，如会议室、健身房、部分公共区域，设立CO2传感器，联动新风系统；（2）提供相关图纸。6.5.4Credit2通风效率（责任主体：设计院）规定：对于机械通风的建筑，换气效率大于和等于ASHRAE129-1997规定的标准：0.9。对于采用自然通风的空间，在至少95%的居住时间内，分流和层流模式应覆盖不少于90%的空间区域。技术措施：设计HVAC系统和建筑围护结构，优化换气效率。优化换气效率可使用的各类技术措施涉及：置换通风、低速通风、层流通风（接近地面和从地面下输送）和活动窗。在建筑竣工后测试其换气效率。提交的材料：对于机械通风，提供由设备工程师和有关部门签署的LEED信件，声明设计满足规定。提供系统测试结果和计算结果，证明每个通风区域的换气效率为0.9和更高。或者：对于机械通风，提供由设备工程师和有关部门签署的LEED信件，声明设计符合ASHRAEFundamentals（2023）第32章所规定的设计方法。或者：对于自然通风方式，提供由设备工程师和有关部门签署的LEED0.9信件，说明在至少95%的居住时间内，分流和层流模式应覆盖不少于90%的空间区域。提供气流模拟结果，涉及出口和入口的位置、气流模式。提供通风系统运营顺序。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供规定；（2）按规定提供相关材料；（3）绿色建筑顾问初步提供计算并提供修改意见。6.5.5Credit3施工过程中的室内空气质量管理计划（责任主体：开发商、监理公司）规定：针对施工和入住阶段，建立并实行“室内空气质量（IAQ）管理计划”，内容如下：（1）施工期间符合或超过1995年的建设中居住大楼的SMACNAIAQ指导条例的最低规定；（2）保护现场存贮或安装的吸取性材料不受潮湿环境破坏；（3）在入住前置换所有的过滤媒介。施工完毕时过滤媒介的最低有效值（MERV）为ASHRAE52.2-1999规定的13，用于保护施工期间采暖、通风和空调系统的媒介MERV为8。技术措施：采用一项室内空气管理方案用以在施工期间保护暖通空调系统（HVAC），控制污染源和截断污染渠道。合理安排材料的安装顺序，避免易吸水材料受污染，例如：保温材料、地毯、天花板和石膏板。提交的材料：提供由总承包商或相关部门签署的LEED信件，表格形式列出施工期间和施工后使用的过滤媒介。涉及MERV值，生产商名称和型号。以及下列两项之一：提供3个不同施工阶段的6副照片，简朴说明所采用的SMACNA方法，文献记录IAQ管理措施的实行内容（如管道和现场储存或安装的吸取性材料的保护）。或说明在建筑施工过程中，使用了1995年的建设中居住大楼的SMACNAIAQ指导条例第3章中描述的5个设计方法。涉及所使用的重要设计方法的简朴介绍。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供计划提纲；（2）拟定施工期间室内空气品质管理小组；（3）管理小组（监理/总包）根据提供的提纲，尽快制定本项目施工期间室内空气质量管理方案。6.5.6Credit4.1低挥发性材料—黏合剂和密封剂（略）6.5.7Credit4.2低挥发性材料—涂料及油漆（责任主体：开发商、监理公司）规定：油漆和涂料的VOC挥发量和化学成分含量不得超过“绿色印章（GreenSeal）”的限制规定。技术措施：在建筑施工方案中指定含低挥发性有机化合物的油漆和涂料。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED样本信件，用表格形式列出建筑中所使用的油气和涂料，说明它们符合绿色印章对VOC和化学成分的限制规定。（2）提供生产商的产品目录和说明，以及材料安全信息表（MSDS）,重点突出建筑所使用的油漆和涂料的VOC和化学成分限制标准。工作内容：贯彻相应的供应商，绿色建筑顾问提供指标规定。6.5.8Credit4.3低挥发性材料—地毯（责任主体：开发商、监理公司）规定：地毯系统必须符合或超过“地毯和垫子协会绿色标签室内空气质量测试”的规定。技术措施：在建筑施工方案中指定含低挥发性有机化合物的地毯。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的地毯系统，说明它们符合“地毯和垫子协会绿色标签室内空气质量测试”的VOC限制标准。（2）提供生产商的产品目录和说明，重点突出建筑所使用的地毯产品的VOC限制标准。工作内容：贯彻相应的供应商，绿色建筑顾问提供指标规定。6.5.9Credit4.4低挥发性材料—合成木材（责任主体：开发商、监理公司）规定：合成木材和纤维产品必须不含尿素甲醛树脂成份。技术措施：确认木质和家用纤维产品不具有添加的（甲）醛树脂。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，用表格形式列出建筑中所使用的合成木材和纤维产品，说明它们不含尿素甲醛树脂成份。（2）提供生产商的产品目录和说明，重点突出建筑所使用的合成木材和纤维产品的VOC限制标准。工作内容：贯彻相应的供应商，绿色建筑顾问提供指标规定。6.5.10Credit5室内化学和污染源控制（责任主体：设计院）规定：设计尽量减少经常居住区域被化学污染物污染：（1）采用永久性入口系统（格栅、格网等）捕获灰尘、小颗粒等，使其无法进入大楼。（2）在化学制品使用区域（涉及服务区和复印/打印室），提供独立排风系统，排气率至少为每分钟每平方英尺0.50立方英尺，不产生再次循环，保持至少7帕的负压（0.03英寸水柱）。（3）在液体化学制品使用区提供合理、单独的排放系统。技术措施：为有污染的房间设计单独的排风和管道系统以达成在物理上与建筑的其余部分隔离。安装永久性的建筑入口系统如栅栏或格栅以防止住户携带的污染物进入建筑物。通过合理的建筑设计将用户使用化学制品的活动隔离开来。隔离措施涉及为大楼保洁管理提供足够的、安全的储存保洁用设备和产品的场合。所有这些场合都应当安装有污水槽和下水道，用于解决污水；以及独立的排风口，运用负压将废气排出室外。要保证这些装置长期保持有效，对化学制品的使用和储存制定运营和保养的培训计划。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED样本信件，说明满足以上规定。（2）提供入口系统的图纸和剖面，并指明在建筑中的位置。在大流量通道口提供永久性建筑入口系统（如格栅和格网）用于捕获灰尘、小颗粒等。（3）提供图纸和相关说明，强调在化学制品使用区域和复印室采用物理隔断以及独立通风系统，并且排风量至少为每分钟每平方英尺0.50立方英尺，实现至少7帕的负压。（4）提供图纸和相关说明，强调在液体化学制品混合区，提供了合理排放系统。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供永久性入口系统（格栅、网格）的说明材料；（2）绿色建筑顾问提供化学制品库房的设计规定；（3）设计院贯彻在设计中，提供相关图纸。6.5.11Credit6.1系统的可控性－外区（责任主体：设计院）规定：对距离外墙15英尺范围内的经常活动区域，按每200平方英尺至少提供1扇活动的窗户。技术措施：设计建筑提供住户对气流、温度和照明的控制。可以考虑的策略涉及：照明控制器、工作岗位照明和活动窗。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED信件，声明对距离外墙15英尺范围内的经常活动区域，按每200平方英尺至少提供了1扇活动的窗户。（2）提供图纸和剖面，证明对距离外墙15英尺范围内的经常活动区域，按每200平方英尺至少提供了1扇活动的窗户。计算外区面积和活动窗户的数目。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供规定；（2）设计院进行确认；（3）设计院提供相应照明单位控制和建筑剖面图纸；（4）绿色建筑顾问计算并尽快确认。6.5.12Credit6.2系统的可控性－内区（责任主体：设计院）规定：为每个活动或居住空间提供一个温度和气流的控制装置，并且至少有50%居住者处在经常活动的内区。技术措施：设计建筑提供住户对气流、温度和照明的控制。可以考虑的策略涉及：工作岗位照明和带有单独散流器的安装于地板下的采暖通风空调HVAC系统。提交的材料：（1）提供由建筑师或相关部门签署的LEED样本信件，声明为每个活动或居住空间提供了一个温度和气流的控制装置，并且至少有50%居住者处在经常活动的内区。（2）提供图纸和剖面，突出温度和气流控制装置。工作内容：（1）绿色建筑顾问提供规定；（2）设计院进行确认；（3）设计院提供相应照明、暖通控制和建筑图纸；（4）绿色建筑顾问计算并尽快确认。6.5.13Credit7.1热舒适性－符合ASHRAE55-1992标准（责任主体：设计院）规定：在每个气候区域，涉及湿度控制的热舒适度标准，遵照ASHRAE55-1992，附录（1995）的标准执行。对自然通风建筑，温度范围按照美国加州高性能学校(CHPS)操作手册，附录C，区域热舒适标准执行，采用90%的可接受度技术措施：设定温度和湿度的舒适范围并设计建筑的围护结构和暖通空调系统来保持这种舒适范围。提交的材料：对于机械通风，提供由建筑师或相关部门签署的LEED样本信件，说明工程满足SHRAE55-1992，