乙方购房合同范本2024年

乙方购房合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（省、市、区/县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：该房产的结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余款项。2.3剩余款项的支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，通过贷款方式支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、贷款利息等。4.3甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金按同期同地段房屋租赁市场价格计算。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的利息，利息按同期贷款利率计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.贷款合同6.房产过户登记申请表7.税费缴纳凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将该房产交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按约定向甲方支付房款。3.甲方未履行过户手续：指甲方未能按照合同约定，向乙方办理房产过户手续。4.乙方未履行付款义务：指乙方未能按照合同约定，向甲方支付房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。5.贷款：指买方向银行或其他金融机构申请的，用于支付房款的资金。6.契税：指购房者在购房过程中应缴纳的税费。7.印花税：指房屋交易过程中应缴纳的税费。8.个人所得税：指房屋出售方在出售房屋过程中应缴纳的税费。9.土地增值税：指房屋出售方在出售房屋过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金按同期同地段房屋租赁市场价格计算。2.乙方逾期支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款期间的利息，利息按同期贷款利率计算。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同向房产登记部门申请办理过户手续，并承担相应的税费。如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商确定合同的履行方式、履行时间等，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之