烘焙甜品店租赁协议模板

烘焙甜品店租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将店铺出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用和经营该店铺。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期内，如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、经营范围及条件3.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的店铺进行合法经营，经营范围为烘焙甜品及相关产品。3.2乙方应确保店铺内部设施完好，如有损坏，乙方应及时修复或更换。3.3乙方不得将店铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。四、维修及保养4.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修和保养，确保店铺的正常经营。4.2乙方应合理使用店铺设施设备，如有因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付乙方违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同副本4.店铺设施设备清单5.付款凭证6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未支付滞纳金。2.乙方未经甲方同意转租店铺给第三方。3.乙方未按照约定经营范围进行经营活动。4.乙方使用店铺设施设备不当导致设施设备损坏。5.甲方未按约定时间提供店铺或店铺设施设备不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并同意将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。5.违约金：指乙方或甲方违反本协议约定时，需要支付给对方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方转租店铺：甲方可以立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方经营范围不符：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法解除租赁合同。4.乙方使用设施设备不当：甲方可以要求乙方修复或更换损坏设备，并承担相应费用。5.甲方未提供符合约定的店铺：甲方应承担相应责任，按照约定提供符合要求的店铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并希望出租店铺获