厦门历史文化街区民宿租赁协议

厦门历史文化街区民宿租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门历史文化街区的民宿物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方所述物业，并按照本协议的条款和条件进行经营。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于厦门历史文化街区，具体地址为：__________。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的民宿经营，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。3.3乙方应在经营过程中，注重民宿的服务质量，确保游客的住宿体验。四、维修及保养4.1甲方应在租赁期间，负责物业的基本设施维修及保养。4.2乙方应合理使用租赁物业，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除本协议。5.3本协议期满后，双方未达成续约协议的，本协议自动终止。六、违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厦门历史文化街区民宿物业所有权证明2.乙方经营许可证3.民宿服务标准和要求4.民宿设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.物业维修和保养记录8.游客住宿登记簿二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供租赁物业3.乙方未合法经营或从事违法活动4.乙方未合理使用租赁物业导致设施损坏5.双方未达成续约协议6.乙方提前解除协议未支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民宿物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方所述物业进行经营的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指甲方出租物业给乙方的时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除协议并收回物业。2.甲方未按约定提供租赁物业：甲方应及时维修和保养物业，确保其达到经营条件；如甲方仍不提供物业，乙方有权解除协议并要求退还已支付的租金。3.乙方未合法经营或从事违法活动：甲方有权解除协议并要求乙方立即停止违法行为。4.乙方未合理使用租赁物业导致设施损坏：乙方应承担修复费用；如乙方不修复，甲方有权自行修复并要求乙方支付费用。5.双方未达成续约协议：本协议期满后，双方应按照原协议约定的方式处理后续事宜。6.乙方提前解除协议未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定方式处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有厦门历史文化街区民宿物业，并希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方所述物业，进行民宿经营。3.双方