团购商品房权益确认

团购商品房权益确认合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是一家具有独立法人资格的房地产开发企业，乙方是自愿购买甲方开发的商品房的购房者，双方为了保障双方的合法权益，经充分协商，特订立本团购商品房权益确认合同，以共同遵守。第一条商品房基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金冲抵房款，作为乙方购房款的一部分。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。2.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之五的逾期违约金。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照本合同约定的房屋结构、面积、装修标准等向乙方交付商品房。3.2甲方应于____年__月__日前，将具备交付条件的商品房交付给乙方。3.3交付商品房时，甲乙双方应共同对房屋质量、面积等进行验收，并签署验收确认书。3.4如因甲方原因导致商品房未能按约定时间交付的，甲方应按逾期交付部分房款总额的千分之五向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所销售的商品房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，并保证商品房的质量。4.2甲方应对商品房的屋面、墙面、地面等进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算，保修期限为____年。4.3保修期内，如商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，如甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同约定履行合同义务，保证商品房的质量及交付时间。5.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接受商品房的交付。5.3甲乙双方应共同维护商品房的市场形象，不得有损害商品房声誉的行为。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.商品房平面图3.商品房装修标准说明4.付款凭证5.交付验收确认书6.保修条款7.商品房质量合格证明8.商品房购买资格证明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商品房，认定甲方违约。2.甲方未按合同约定交付的商品房存在质量问题，认定甲方违约。3.甲方未按合同约定履行保修义务，认定甲方违约。4.乙方未按合同约定时间支付房款，认定乙方违约。5.乙方未按合同约定接受商品房交付，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的预付款。3.首付款：指乙方在购买商品房时一次性支付的房款的一部分。4.逾期违约金：指违约方应支付给守约方的违约金。5.保修：指甲方对商品房的屋面、墙面、地面等进行一定期限的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金。2.商品房存在质量问题：解决办法：要求甲方按照保修条款进行维修，或向相关机构投诉。3.甲方未履行保修义务：解决办法：自行维修并要求甲方承担维修费用。4.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金。5.乙方未接受商品房交付：解决办法：与乙方协商确定合理的交付时间，并要求乙方接受交付。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发企业，销售商品房给乙方。2.乙方作为购房者，购买甲方开