科技交流中心租赁协议

科技交流中心租赁协议合同编号：__________科技交流中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技交流中心，乙方愿意租赁甲方科技交流中心进行相关活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方位于__________的科技交流中心，包括但不限于__________（具体房屋、场地、设备等）。1.2乙方租赁甲方科技交流中心的用途为__________（具体用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离科技交流中心，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证科技交流中心的房屋及设施符合租赁用途，确保乙方正常使用。4.2甲方应负责科技交流中心的物业管理，确保场地安全、卫生。4.3甲方不得干预乙方正常使用科技交流中心，不得无故干扰乙方的正常活动。4.4租赁期满后，甲方应按照约定及时退还乙方押金。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用科技交流中心，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。5.2乙方应遵守科技交流中心的物业管理规定，维护场地秩序。5.3乙方在租赁期限内应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离科技交流中心，并将场地恢复至租赁起始状态。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技交流中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地设施清单5.物业管理规定6.租赁用途证明文件7.违约金计算公式8.维修费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁用途的场地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定提供物业管理，导致场地安全、卫生问题。3.甲方无故干扰乙方正常活动。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用场地，擅自改变用途或从事违法活动。6.乙方未按约定迁离场地，未将场地恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.物业管理：指对租赁标的进行维护、管理、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设施损坏问题：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.遇到物业管理问题：向甲方反映，甲方负责协调解决。3.遇到租金支付问题：提前沟通协商，确保按时支付。4.遇到活动纠纷问题：双方友好协商解决，必要时寻求法律途径。5.遇到违约行为：根据合同约定和相关法律，认定违约行为并