农村房屋租赁协议

农村房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构及设施：__________1.4甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及安全标准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权按每日__________元收取滞留费。四、使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2租赁期内，房屋及设施的正常维护、维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。五、权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。5.3乙方在租赁期间享有居住权，但不得损害甲方合法权益。六、违约责任6.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村房屋所有权证明2.租赁合同主体身份证明3.房屋现状照片或视频资料4.租金支付凭证5.维修维护记录6.房屋钥匙交付凭证7.租赁期满后的退房验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定：包括但不限于房屋实际状况与合同描述严重不符，影响乙方正常居住使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方在约定的支付期限内未支付租金或支付的租金不符合约定的情况。3.乙方未按约定使用房屋：包括擅自改变房屋结构、转租、转让或用于非法用途等。4.提前解约：未经双方协商一致，的一方擅自解除合同。5.逾期搬离：租赁期满后，乙方未按约定时间搬离房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：立即拍照、录像证据保全，并与出租方沟通，要求在一定期限内进行整改或降低租金。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，确保有证据可查。3.设施损坏维修：详细记录维修情况，维修费用由责任方承担。4.提前解约或逾期搬离：提前沟通并书面确认解约意向，避免不必要的法律纠纷。5.房屋租赁合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可以向租赁合同履行地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村居民将自用房屋出租给城市居民。2.农村居民将自用房屋