租赁合同游泳馆

租赁合同游泳馆合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有游泳馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的游泳馆，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的游泳馆位于__________，游泳馆的建筑面积为__________平方米。1.2游泳馆内设施包括但不限于：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为__________年付。第四条租赁用途乙方租赁游泳馆仅为__________使用，不得用于其他非法用途。第五条维修责任5.1租赁期内，游泳馆的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的游泳馆设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供__________万元的租赁物保险，保险受益人为甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同游泳馆2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物保险单据5.游泳馆设施清单6.维修保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供游泳馆或游泳馆设施不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，视为乙方违约。4.双方未能就租赁期满后的续约达成一致的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物的租赁时间。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：甲方应确保租赁物符合约定或及时修复瑕疵。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：乙方未按照约定使用租赁物。解决办法：乙方应按照约定使用租赁物，造成损坏的，应承担维修责任。4.问题：租赁期满后双方未能达成续约一致。解决办法：双方应友好协商，如无法达成一