2024年物业服务承包合同范本

2024年物业服务承包合同范本甲方：XXXX（物业公司名称）

乙方：XXXX（业主姓名）

为加强XXXX小区的物业管理，保障房屋和共用设施设备的正常使用，维护各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及甲方的《物业服务标准》，经双方友好协商，现就本小区物业服务事宜达成如下协议，共同遵守：

一、物业服务事项及期限

（一）物业服务事项：甲方同意按本协议约定提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务，并对其使用对象的安全、整洁和秩序承担相应的责任和义务。

（二）物业服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期为X年，如双方同意续约，应另行签订书面协议。

二、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利：

1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度和物业服务标准；

2.依照合同约定对物业及其环境、秩序进行管理；

3.有权制止违反规章制度和物业服务标准的行为；

4.有权对有关物业使用的法律事务进行指导和协调；

5.依照本合同约定向乙方收取物业管理相关费用；

6.有权在紧急情况下，根据公共利益或本合同约定采取紧急措施。

（二）甲方的义务：

1.履行本合同约定的义务，不得将本应由甲方负责的物业服务项目委托第三方实施；

2.维护物业的安全、整洁和使用功能，不出售、出租或转让物业服务用房；

3.定期公布物业服务费用收支情况，接受乙方查询和质询；

4.及时处理公共安全、公共卫生等方面的事故，协助处理其他委托事项；

5.协助乙方做好物业服务工作。

三、乙方的权利和义务

（一）乙方的权利：

1.依照本合同约定享受物业服务；

2.有权监督甲方履行本合同约定的义务；

3.对甲方提供的物业服务内容和标准提出建议和意见；

4.依照本合同约定交纳物业管理相关费用；

5.对妨碍物业服务的行为有制止和举报的权利。

（二）乙方的义务：

1.依照本合同约定按时交纳物业管理相关费用；

2.遵守业主公约、物业管理区域内物业管理制度和规定；

3.监督甲方实施物业服务标准；

4.配合甲方做好物业服务工作；

5.不得擅自改变房屋、车位等共用设施设备的用途。

四、物业管理费用及支付方式

（一）乙方应按照甲方公布的收费标准按时交纳物业管理相关费用。相关费用如有调整，应按照甲方制定的调整方案执行。

（二）乙方可以选择现金、银行转账等支付方式支付物业管理相关费用。具体支付方式和支付时间应在付款通知书中明确。

五、违约责任和处理方式

（一）任何一方违反本合同的约定，应按照本合同约定承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

（二）如乙方不按照本合同约定交纳相关费用，甲方有权按照约定收取违约金或通过法律途径追收欠款。违约金按照逾期未付金额的X%计算。

六、其他事项

（一）双方在签署本合同时，应当将《物业服务标准》作为合同附件，并遵守执行。如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）双方在履行本合同过程中发生争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式X份，甲乙双方各执X份。双方约定的其他事项：XXXXXXX。