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文档简介

2024年个人售房合同协议书范本**个人售房合同协议书**

甲方（出售人）：[姓名/身份证号码]

乙方（购房人）：[姓名/身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、售房物业情况

房屋坐落地址：[具体地址]

房屋类型：住宅/商业/其他

建筑面积：平方米

产权状况：[产权清晰/无产权纠纷]

附属设施及设备：[详细说明]

二、售房价格及支付方式

1.甲乙双方协商一致，该房屋总售价为人民币[金额]元。该金额包括房屋本身、装修及家电设施等所有价值。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

□一次性付清：在签订本协议后[时间]前支付总价款的[比例]%，剩余[比例]%的款项在房屋交付前支付。

□分期支付：乙方应按照签订本协议后[时间]内支付首期款人民币[金额]元，剩余款项分[期数]期支付，每期支付人民币[金额]，在每期款项支付期限届满前支付。

3.甲方应提供符合条件的银行流水凭证，以证明其收入来源和购房能力。

三、房屋交付及违约责任

1.房屋交付时间：[具体时间]前甲方应将房屋钥匙交给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应按照总价款日万分之[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[时间]日，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担总房价款20%的违约金。

四、产权过户及税费承担

1.产权过户手续由甲方负责办理，乙方协助提供必要协助。

2.办理产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，由[甲方/乙方/双方]承担。但双方约定该费用应在房屋交付前支付。

五、房屋权利保证

1.甲方保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权人同意出售、未被抵押、查封等情形。若发生共有权人不同意出售或房屋被抵押、查封等情况，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本协议总价款的20%向乙方支付违约金。

2.甲方保证所售房屋符合国家法律法规的规定，且不存在影响房屋正常交易的其他限制交易情形。若因甲方原因导致交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、协议解除及违约救济措施

1.若甲乙双方任一方违反本协议约定，另一方有权解除协议并要求其承担违约责任。

2.若因甲方原因导致无法交付房屋或无法办理产权过户，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的全部购房款及按照本协议总价款20%的标准支付违约金。若因乙方原因导致无法支付购房款或未能按时办理产权过户，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的购房款。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的所有日期均以北京时间为准。

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