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文档简介

2024年宁夏物业服务合同甲方（业主）：宁夏XX公司

地址：宁夏XX

联系方式：XXX

乙方（物业服务公司）：宁夏XX物业服务有限公司

地址：宁夏XX

联系方式：XXX

鉴于甲方是宁夏XX的业主，乙方是提供物业服务的公司，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事项达成如下合同：

一、物业服务内容

1.物业服务区域范围：乙方为甲方提供物业服务的区域范围为宁夏XX小区。

2.物业服务费用：甲方按照房屋建筑面积（以房产证为准）支付物业服务费，标准为每平方米XX元/月。

3.物业服务标准：乙方应提供优质的物业服务，包括小区环境维护、公共设施管理、安全保卫、房屋维修等。具体服务标准详见附件。

4.物业服务质量：乙方应达到约定的服务质量标准，包括但不限于小区整洁、秩序井然、设施完好、环境优美等。

5.物业服务期限：本合同自2024年XX月XX日起至2027年XX月XX日止。

二、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）对乙方的物业服务提出合理化建议的权利；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督和评价的权利；

（3）对小区内的公共事务进行管理的权利；

（4）按时交纳物业服务费的义务。

2.甲方的义务：

（1）遵守小区的各项管理规定和业主公约；

（2）配合乙方做好物业服务工作；

（3）按照规定支付物业服务费的义务；

（4）维护小区的公共秩序和环境的义务。

三、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）根据合同约定收取物业服务费；

（2）对甲方提出的不合理要求进行解释和说明的权利；

（3）对小区内的公共事务进行管理的权利。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务；

（2）定期向甲方通报物业服务情况，接受甲方的监督和评价；

（3）协助甲方维护小区的公共秩序和环境；

（4）承担物业服务中涉及到的法律责任和安全风险。

四、违约责任及处理方式

1.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约，违约方应承担相应的违约责任；

2.甲方不按时缴纳物业服务费，乙方有权采取适当措施追缴欠款，并要求甲方支付违约金；

3.乙方提供的物业服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方支付违约金；

4.乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.对于其他违约行为，双方可以协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4.本合同项下的通知或其他书面文件应当以书面形式送达，送达方式以双方书面确认的方式为准。

5.本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同条款中的所有金额均为人民币，如涉及外币，则按照签订本合同时的汇率折算。

7.本合同项下的日期均为公历日期。

8.本合同解释权归乙方所有。

9.其他需要说明的事项。

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