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文档简介

2024年简易商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于XXX的门面房出租给乙方用于经营XXXX，房屋建筑面积共计XXX平方米，门面地址为XXX。

2.该门面房现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

3.该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。

4.乙方经营项目为XXXX，经营范围为XXXX，不得从事其他项目经营。

二、租赁期限

1.租赁期共X年，甲方从XXXX年XX月XX日起将该门面交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自转让甲方门面的；

（2）乙方利用承租门面进行非法活动的，损害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金累计达1个月的。

3.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门面租金涨幅作适当调整。

三、租金及保证金支付方式

1.乙方以现金形式向甲方支付租金，按年支付，先付后用。每年租金为人民币XXX元整（￥XXX元），乙方应于每年合同到期前X日内将下一年度租金交付给甲方；附：每年租金涨幅XX%。

2.乙方所交租金必须达到甲方的收取标准，每次租金前XX个月支付一次。

3.在合同签订时，乙方应支付X元整作为押金给甲方，合同到期后无息退还。

四、房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋，因使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复。

2.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，对擅自装修的`部分，对甲方负责恢复原状。

3.在租赁期内，乙方应做好正常安全经营和防火安全工作，由于乙方管理不善所造成的各类安全事故（包括但不限于火灾、盗窃、抢劫等），均应由乙方负责。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、更不能擅自改变其用途。未经甲方书面许可，乙方不得将房屋转租或与他人调剂交换使用。否则视为乙方自愿解除本合同。对于该门面内配有的一套灭火器等消防设备由甲方负责管理及维护保养。

5.若因政府征收或不可抗力因素导致合同无法履行时，双方协商解决。对于因拆迁或改造等事宜影响乙方经营所造成的损失，双方互不承担责任。

6.本合同未尽事宜，经双方协商一致可以签订补充协议。补充协议与本合同存在冲突的以补充协议为准。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.本合同一式二份，双方各执一份具有同等效力。

8.本合同未作规定的按照《中华人民共和国合同法》执行。如发生争议，由双方协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

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