2024版个人门面租赁合同书

合同编号_________一、合同主体【甲方全称】：________________________【甲方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________【乙方全称】：________________________【乙方地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________其他相关方：【名称】：________________________【地址】：________________________【法定代表人】：______________________【联系电话】：________________________【电子邮箱】：________________________二、合同前言三、定义与解释3.1“租赁门面”指甲方拥有使用权并同意出租给乙方的位于【具体位置】的房屋及其附属设施。3.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。3.3“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁门面的费用。3.4“履约保证金”指甲方根据本合同约定，乙方支付给甲方的用于保证乙方履行本合同义务的保证金。3.5“正常损耗”指甲方认可的在租赁期限内，因正常使用租赁门面而产生的合理损耗。3.6“不可抗力”指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。4.1.2出租方应保证租赁门面符合国家有关租赁物安全、卫生的标准，并保证租赁门面的所有权无争议。4.1.3出租方应负责租赁门面的维修、保养，确保租赁门面正常使用。4.1.4出租方不得干涉乙方依法进行的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照本合同的约定使用租赁门面进行商业经营活动。4.2.2承租方应按期支付租金和履约保证金。4.2.3承租方应合理使用租赁门面，不得擅自改变租赁门面的结构和用途。4.2.4承租方应负责租赁门面内的消防安全和卫生清洁。五、履行条件5.1租赁期限：自【起始日期】起至【终止日期】止。5.2租金支付：乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.3履约保证金的支付：乙方应在签订本合同时一次性支付履约保证金【金额】元。5.4租赁门面的交付：甲方应在合同生效之日起【具体日期】内将租赁门面交付给乙方使用。5.5租赁门面的返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在【具体日期】内将租赁门面及附属设施完好无损地返还给甲方。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2.1合同期满，双方未续签；6.2.2双方协商一致解除本合同；6.2.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同；6.2.4发生不可抗力，致使合同无法履行。七、费用与支付7.1租金支付7.1.1乙方应按照本个人门面租赁合同书的约定，每月支付给甲方租金【金额】元。7.1.2租金支付时间为每月的【具体日期】前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。7.1.3若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【百分比】每日支付滞纳金。7.2履约保证金7.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金【金额】元。7.2.2在租赁期满或合同终止后，乙方按照本合同约定返还租赁门面且无违约情况下，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。7.3其他费用7.3.1租赁期间，租赁门面的水、电、燃气、网络等费用由乙方自行承担并按时缴纳。7.3.2如因乙方原因造成租赁门面损坏，乙方应承担相应的维修费用。八、违约责任8.1乙方违约8.1.1若乙方未按期支付租金，甲方有权提前终止本个人门面租赁合同书，并要求乙方支付违约金【金额】元。8.1.2乙方擅自改变租赁门面的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】元。8.2甲方违约8.2.1若甲方未按约定提供租赁门面，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元。8.2.2甲方未按约定维修租赁门面，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1双方在履行本个人门面租赁合同书过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【年限】年。9.3如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3因不可抗力导致一方无法履行本个人门面租赁合同书的，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。十一、争议解决11.1双方在履行本个人门面租赁合同书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【地点】的仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本个人门面租赁合同书项下的权利和义务转让给第三方。12.2在特定条件下，经甲方同意，乙方可以转让合同，但转让方应保证受让方接受本合同的全部条款。12.3如乙方因转让合同而违约，甲方有权追究转让方和受让方的连带责任。十三、权利的保留13.1本个人门面租赁合同书未明确授予的权利，仍归各方所有。未经对方书面同意，任何一方不得行使或转让合同中未明确授予的权利。13.2甲方保留对租赁门面的所有权及其相关的所有权利，乙方仅享有租赁期间的使用权。13.3双方同意，本合同主题相关的权利保留条款对双方均具有法律约束力。十四、合同的修改和补充14.1本个人门面租赁合同书的修改和补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的内容，应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主题相关的修改和补充条款，双方应严格遵守，不得擅自变更。十五、协助与配合15.1在本个人门面租赁合同书执行过程中，双方应相互协助，确保合同的顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理租赁门面的相关手续，包括但不限于营业执照的办理、消防验收等。15.3乙方应配合甲方进行租赁门面的维修、保养工作，确保租赁门面的良好使用状态。15.4双方应按照本合同主题相关的协助与配合条款，履行各自的义务。十六、其他条款16.1本个人门面租赁合同书的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就租赁事宜达成的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。16.3本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。16.4本合同主题相关的其他约定和条款，双方可根据实际情况进行增减，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章17.1本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________法