购房公证委托书的相关法律咨询

购房公证委托书的相关法律咨询合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方就房屋的买卖事宜达成一致，并签订《房屋买卖合同》。为确保交易安全，甲乙双方同意共同向公证处申请办理购房公证委托书。现甲乙双方就购房公证委托书相关事宜达成如下协议：一、甲乙双方共同向公证处申请办理购房公证委托书，委托公证处对房屋买卖合同及相关材料进行公证。二、甲乙双方应按照公证处的要求，提供真实的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等相关材料，并积极配合公证处的调查、核实工作。三、甲乙双方应承担购房公证委托书办理过程中产生的费用，包括但不限于公证费、认证费、税费等。具体费用双方协商解决。四、购房公证委托书办理完成后，甲乙双方应按照公证处的指示，办理房屋过户登记手续。五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。六、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以补充协议的形式签订。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.身份证明3.户籍证明4.婚姻状况证明5.房屋所有权证6.土地使用权证7.购房公证委托书8.公证费收费标准9.认证费收费标准10.税费相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项或支付的款项不符合合同约定的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按照约定时间办理购房公证委托书或公证委托书办理完成后未按照公证处的指示办理房屋过户登记手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人之间关于房屋买卖的书面协议。2.购房公证委托书：指甲乙双方为办理房屋过户登记手续，向公证处申请公证的书面委托。3.公证费：指办理购房公证委托书产生的费用。4.认证费：指对身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等材料进行认证产生的费用。5.税费：指房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项或支付的款项不符合合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，并有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。3.问题：甲乙双方未按照约定时间办理购房公证委托书或公证委托书办理完成后未按照公证处的指示办理房屋过户登记手续。解决办法：甲乙双方应按照公证处的要求，积极配合办理购房公证委托书及房屋过户登记手续，如有违约，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为房屋买卖合同的当事人。2.甲乙双方为购房公证委托书的委托人。3.公